Delhin Khan Market maailman kalleimpien pääkatujen joukossa: miten se on verrattuna Lontooseen, Milanoon, NYC:hen, Pariisiin ja muihin
Delhin Khan Market on Intian kallein pääkatu, kiinteistökonsultti Cushman & Wakefieldin julkaiseman uuden raportin mukaan. C&W sanoi lippulaivavähittäismyyntiraportissaan Main Streets Across the World, että pääkadun vuokra on noussut 3 % vuodentakaisesta 223 dollariin neliöjalkaa kohden vuodessa.
Vuokran noususta huolimatta Khan Marketin sijoitus putosi maailmanlaajuisesti hieman kalleimmasta 23. viime vuonna sijalle 24 tänä vuonna.
Maailman kalleimmat pääkadut:
Lontoon New Bond Street on kruunattu ensimmäistä kertaa maailman kalleimmaksi vähittäiskaupan kohteeksi, jossa vuokrat ovat nousseet 22 % viimeisen vuoden aikana 2 231 dollariin neliöjalolta vuodessa (psf/v).
Toisella sijalla New Bond Street on ohittanut Milanon Via Montenapoleonen (2 179 dollaria psf/v), josta tuli viime vuonna ensimmäinen eurooppalainen katu, joka ylsi maailmanlaajuisesti, ja New Yorkin ikoninen Upper Fifth Avenue (2 000 dollaria psf/v) sijoittui kolmanneksi.
Tsim Sha Tsui (pääkatukaupat) Hongkongissa on sijoittunut maailmanlistalla neljänneksi, ja sitä seuraavat Avenue des Champs-Élysées Pariisissa, Ginza Tokiossa, Bahnhofstrasse Zürichissä, Pitt Street Mall Sydneyssä, Myeongdong Soulissa ja Kohlmarkt Wienissä.
Erityisesti Intian vähittäiskauppa on ylittänyt sekä maailmanlaajuisen että APAC-alueen keskiarvon, ja vuokrat kasvoivat 6 % vuotta aiemmasta.
”Intian pääkadut osoittavat poikkeuksellista kestävyyttä ja kasvavaa maailmanlaajuista näkyvyyttä. Premium-kohteet, kuten Khan Market, Connaught Place ja Galleria Market, houkuttelevat kansainvälisiä ja kotimaisia brändejä lisääntyvän vaurauden ja muuttuvien kuluttajien mieltymysten myötä”, sanoo Gautam Saraf, Cushman & Wakefieldin Mumbai & New Business -yksikön toimitusjohtaja.
Sarafin mukaan näistä pääkaduista on tullut strategisia solmukohtia vähittäiskauppiaille, jotka etsivät näkyvyyttä ja sitoutumista.
”Vuoteen asti pääkatujen osuus vähittäiskaupan leasingtoiminnasta on ollut yli puolet, mikä korostaa niiden kriittistä roolia Intian vähittäiskaupan kehityksen muokkaamisessa. Tämä muutos heijastaa laajempaa premium- ja elämyksellisen vähittäiskaupan trendiä, mikä tekee Intiasta yhdeksi Aasian ja Tyynenmeren alueen dynaamisimmista markkinoista”, Saraf lisäsi.
Erityisesti Aasian ja Tyynenmeren alueella vuokrakasvu hidastui 2,8 %:sta vuonna 2024 2,1 %:iin vuonna 2025. Intiassa Gurgaon’s Galleria Market koki eniten vuokrat, 25 % vuodentakaisesta, ja sitä seurasivat Connaught Place New Delhissä (14 %) ja Kemps Corner Mumbaissa (10 %). Tämä kasvu johtui rajallisesta tarjonnasta ja vahvasta kysynnästä, mikä korostaa Intian tärkeimpien kaupunkikeskusten parhaiden vähittäismyyntipaikkojen jatkuvaa vetovoimaa ja laajempaa premium-trendiä, C&W sanoi.
16 paikan päällä Intiassa vuokrat kasvoivat keskimäärin 6 % vuodentakaisesta.
APAC:n edullisin katu myös Intiassa
Mielenkiintoista on, että raportissa mainitaan myös, että APAC:n edullisin pääkatu sijaitsee Intiassa – Anna Nagar 2nd Avenue Chennaissa, jossa vuokrat ovat edelleen 25 dollaria neliöjalkaa kohti vuodessa.
Sona Aggarwal, Cushman & Wakefieldin Aasian ja Tyynenmeren vähittäismyynti- ja strategiajohtaja, sanoi, että APAC-vähittäiskauppa on osoittanut joustavuutta taloudellisista haasteista huolimatta.
”Intia, Korea ja Japani johtavat kasvuun vahvalla kysynnällä ja palkkioilla. Luottamus kasvaa Singaporessa ja Sydneyssä, ja vuokrat nousevat hieman. Vietnam ja osa Suur-Kiinaa ovat edelleen hieman pehmeitä geopoliittisten ja taloudellisten vastatuulen vuoksi. Muuttuvat ostotottumukset ja erittäin mukautuvat vähittäiskauppiaiden strategiat edistävät innovaatioita ”fygital”-alueellamme, dynaamisen kasvun kokemuksemme jatkuvat pitkällä aikavälillä.
