Delhi NCR:n kallein toimistomarkkina Intiassa, kuudes Aasian ja Tyynenmeren alueella; missä Mumbai ja Bengaluru ovat? Tarkista tästä
Delhi National Capital Region (NCR) ja Mumbai ovat Aasian ja Tyynenmeren alueen (APAC) alueen 10 kalleimman toimistotilavuokramarkkinoiden joukossa Knight Frankin Aasian ja Tyynenmeren alueen päätoimistojen vuokrausindeksin vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä mukaan.
Delhi NCR oli APAC-alueen kuudenneksi kallein toimistomarkkina vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä vuokrahinnalla ₹340 neliöjalkaa kuukaudessa.
”Delhi-NCR:n prime-toimistomarkkinoiden vuokra-arvot pysyvät viimeisten neljän vuosineljänneksen tasolla. Kaupungin prime toimistovuokra kirjattiin klo ₹340/neliöjalkaa/kk, mikä tekee siitä kuudenneksi kalleimmat toimistomarkkinat APAC-alueella”, tutkimusraportin mukaan.
Mumbai on Aasian ja Tyynenmeren alueen kahdeksanneksi kallein kaupallinen markkina-alue. Nämä olivat ainoat kaksi Intian kaupunkia, jotka sijoittuivat Aasian ja Tyynenmeren 10 kalleimman toimistonvuokraustilan joukkoon.
”Kaupungin huipputoimistovuokra kirjattiin klo ₹317/neliöjalkaa/kk ja se oli APAC-alueen kahdeksanneksi kallein kaupallinen markkina, Knight Frank sanoi raportissaan.
Bengaluru sijoittui listalla 18. sijalle ja on yksi APAC-alueen edullisimmista prime-toimistomarkkinoista. Vuokra kirjattiin klo ₹138 neliöjalkaa kuukaudessa. Selvityksen mukaan kaupungin vuokra-arvon arvioidaan pysyvän vakaana myös ensi vuonna.
”Intian talouden joustavuus herättää edelleen vahvaa maailmanlaajuista yritysten kiinnostusta, mikä näkyy jatkuvana kysynnänä Intian tärkeimmillä toimistomarkkinoilla”, sanoi Shishir Baijal, Knight Frank Intian puheenjohtaja ja toimitusjohtaja.
”Vuorosvuosittaiset transaktiovolyymit ovat saavuttaneet ennätyskorkeat ja ylittävät todennäköisesti vuotuiset vertailuarvot vuonna 2024, mutta vuokrahinnat pysyvät vakaina. Nämä myönteiset näkymät, joita tukevat tasainen fyysinen käyttöaste, vakaa vuokrataso vuodesta 2022 lähtien ja kasvava kysyntä vuonna 2024, korostavat luottamustamme Intian toimistomarkkinoiden jatkuvaan vahvuuteen lähi- ja keskipitkällä aikavälillä”, hän sanoi.
Muita vuokraindeksin kaupunkeja ovat Brisbane, Perth, Singapore, Ho Chi Minh City, Bangkok, Kuala Lumpur, Tokio, Melbourne, Soul, Sydney, Taipei ja Auckland.
Lontoossa toimiva tutkimustoimisto korosti myös, että Aasian ja Tyynenmeren prime-toimistosektori on valmis säilymään vuokralaissuotuisena vuonna 2024. Vuoden 2025 toimistotilatoimitusputken odotetaan supistuvan lähes viidenneksellä. Vaikka saatavuuden odotetaan laskevan, lasku tapahtuu vähitellen ajan myötä.
”Vuokrausaktiviteetin lisääntyminen voi kuitenkin nopeasti kiristää prime-tilojen saatavuutta, mikä vahvistaa jatkuvaa suuntausta lentää laatuun, kun vuokralaiset pyrkivät turvaamaan korkealaatuisia paikkoja, jotka vastaavat heidän kehittyviin työtilatarpeisiinsa”, tutkimusraportin mukaan.
