Delhi-NCR: n parhaat mikromarkkinat kiinteistösijoitukseen vuonna 2025
Delhi-NCR: n kiinteistömarkkinat ovat todistamassa ylöspäin suuntautuvaa etenemissuuntausta uusien mikromarkkinoiden ja massiivisen infrastruktuurin kehityksen syntyessä. Delhi-NCR: n ylellisistä asuntohankkeista ja nykyaikaisista toimistotiloista kukoistaviin vähittäiskaupan keskuksiin on kehittynyt dynaamiseksi ekosysteemiksi, joka palvelee asunnon ostajien, sijoittajien ja yritysten monipuolisia tarpeita.
Lisäksi ala on viime vuosina rekisteröinyt ennätyksellisiä lukumääriä asuin-, kaupallisiin ja vähittäis segmenteihin. Asunto -segmentissä koettiin jyrkkä kysyntä sekä ylellisyyden että premium -asunnon kysyntä, mikä johtui käytettävissä olevien tulojen kasvavista, suotuisasta asuntolainakorosta ja hybridityömallien noususta. Q3 2024: n aikana Delhi-NCR otti johtoaseman Intian kiinteistömarkkinoilla, kun asuntojen hinnat nousivat 32% edellisvuodesta, mikä on korkein kahdeksan kaupungissa. Tätä kasvua kasvatti voimakas kysyntä luksusalalla ja markkinoiden vakaus. Samaan aikaan kaupallinen kiinteistöala heijasti tätä dynaamista, kun yritykset etsivät yhä enemmän A-luokan toimistotilaa.
Kommentoidessaan samaa, CREDAI-NCR: n presidentti Manoj Gaur sanoo: ”Delhi-NCR: n kiinteistömarkkinat jatkuvat sen eksponentiaalisella kasvulla vuonna 2025 jatkuvan kysynnän vuoksi asuin-, kaupallisissa ja vähittäiskaupoissa. Keskeisen kehityksen, kuten tulevan Jewarin lentokentän ja metrolaajennusten, erityisesti Noida-Greater Noida -markkinat on tarkoitus muuttua ensisijaiseksi sijoituskeskukseksi. Alueen infrastruktuurin vahvistuessa odotamme kiinteistöjen arvojen nousua varmistaen näiden alueiden pitkäaikaisten asuin- ja kaupallisten kiinteistöjen kasvun. ”
Tämän kasvun keskellä NCR näki uusia ja kehittyneitä sektoreita, NOIDA, Gurugram ja Faridabad, joka on noussut keskeisinä mikromarkkinoina, jotta voit seurata Realty-sijoituksia NCR: ssä. Parannettujen yhteyksien, maailmanluokan infrastruktuurin ja kasvavien kiinteistöjen arvojen ohjaamana nämä markkinat ovat edelleen kukoistavia kiinteistökeskuksia, ja useat mikromarkkinat osoittavat valtavaa kasvupotentiaalia.
Faridabad nousi yhtä merkittäväksi alueeksi, jota etsiä vuonna 2025. Suuri osa sen viimeaikaisesta näkyvyydestä johtuu sen voimakkaasta talouskasvusta, tehostetusta infrastruktuurista ja suhteellisesta kohtuuhintaisuudesta verrattuna naapurikaupunkeihin, kuten Gurugram ja Noida. Infrastruktuurin kehitykset, mukaan lukien Delhi-Mumbai-teollisuuskäytävä (DMIC), FNG-moottoritie, itäinen perifeerinen moottoritie, Manjhawali-silta ja Delhi-metron violettiviivapidennys, ovat parantuneet merkittävästi yhteydet ja saavutettavuus. Nämä hankkeet yhdessä Faridabadin yleissuunnitelman 2031 kanssa lupaavat elvyttää kaupunkia ja houkutella merkittäviä investointeja kiinteistöalalla.
Omaxe Group -yrityksen toimitusjohtaja Mohit Goel kertoo Faridabadin kiinteistömarkkinapotentiaalista näkemyksensä: ”Delhi-NCR: n kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet merkittävästi vuonna 2024, ja kiinteistöjen hinnat nousevat voimakkaasti kysynnän vuoksi asumis-, kaupallisiin ja vähittäiskauppaan segmentti. NCR: n kiinteistön kasvun dynaamisen maiseman keskellä Faridabad nousi yhtä luomaan alueeksi. Strategisella sijainnillaan ja parannetulla yhteydellä alasta on nopeasti tulossa ylellisyysasujen, toimistotilojen ja vähittäiskaupan keskus. Vuonna 2025 Faridabadin kiinteistömarkkinat todennäköisesti nousevat NCR: n eturintamaan, joka tarttuu huomattavan osan kasvusta. Erityisesti sektori 79 on valmis merkittävään kasvuun vuonna 2025, jota tukee sen strateginen sijainti ja läheisyys Delhi-Mumbai-moottoritielle, tulevalle Jewarin lentokentän moottoritielle ja Faridabad-NOIDA-GHAZIABAD (FNG) Expresswaylle. Kun kaupunkiinfrastruktuuri ja liiketoiminnan dynamiikka kehittyvät edelleen, ja joidenkin alueen muotoisten avainprojektien kanssa, odotamme Faridabadin olevan yksi NCR: n halutuimmista alueista. ”
Markkinatrendit osoittavat, että parannetun yhteyden ja SPR: n läheisyyden ja läheisyyden tukemana Dwarka Expressway ja SPR: n osuus asuin- ja kaupallisessa kehityksessä vuonna 2024 oli vaikuttava 88%: n osuus.
Kreevan ja Kanodia -konsernin perustaja tohtori Gautam Kanodia jakaen hänen näkemyksensä Gurugramin kiinteistömarkkinoista, tohtori Gautam Kanodia sanoo: ”Gurugramissa kehityssektorit nousivat suosituimpiin paikkoihin kiinteistöinvestointeihin. Kehityksen lisääntyessä, parantuneella yhteydellä ja kasvavassa ylellisyysasuntojen kysynnässä Gurugramin mikromarkkinat, kuten golfkenttätie, Dwarka Expressway, SEC-46 Gurugramissa ja uuden gurugramin mikromarkkinat, johtavat alueen ylellisyysasuntojen kysyntään. . Näistä alueista on nopeasti tulossa kodin ostajien tärkeimmät valinnat. Lisäksi South Delhi todisti tänä vuonna myös ylellisyyttä kodin kehitystä varten terveellistä toimintaa, ja odotamme tämän suuntauksen jatkuvan. Siksi odotamme tämän uuden vuoden esittelemällä kehitystä ja vetovoimaa näihin paikkoihin ja kaupunkien uusiin kulmiin. Kun luksuskodien kysyntä vahvistuu edelleen, nämä paikat on asetettu halutuihin eläviin kohteisiin, jotka tarjoavat sekä vertaansa vailla olevan elämäntavan että sijoittajille erinomaiset kasvunäkymät. ”
BPTP: n vanhempi varapuheenjohtaja Harinder Dhillon sanoo: ”Alueen vaikuttava vauhti korostaa Propequity-raportti, joka osoittaa 25% vuoden takaisesta ja 20%: n vuosineljänneksen vuosineljänneksen kasvun Delhi-NCR: ssä, Kun Gurugram ja Faridabad ovat nousseet avaintekijöiksi. Pelkästään Gurugramin osuutensa vuoksi keskimäärin segmentin ja ylellisyyden asuntojen, ensiluokkaisen infrastruktuurin ja aseman vuoksi suurena yrityskeskuksena on noin 40% kaikista asuinkaupoista. Faridabad on myös tullut tunnetuksi; Paremman yhteyden vuoksi Delhi-Mumbai-moottoritien ja toimivan metro-linkin kautta, keskuksen ja halvan kiinteistön kyselyjen lisääntyminen on lisääntynyt 30%. Vahva sijoittajien kiinnostus, parantuneet kansalaismahdollisuudet ja laajentavat työllisyysnäkymät auttavat näitä paikkoja. Lisäksi edulliset hallituksen politiikat, kuten Haryanan alhaisemmat kiertokirjeet ja kohtuuhintaisten asuntojen kannustimet sekä alhaiset asuntolainakorot, ovat vahvistaneet ostajien luottamusta. ”
Samaan aikaan Noidassa mikromarkkinat, mukaan lukien Noida-sektori 150, Noida-Greater Noida Expressway ja Yamuna Expressway, katalysoivat kiinteistöjen kasvua, jota johtivat kasvavan ylellisten asuinpaikkojen kysynnän, joka tarjoaa huippuluokan mukavuuksia. NOIDA Sector 150: n luksuskiinteistöjen kuukausivuokraus kasvoi 12% H1 2024: ssä, jota seurasi NOIDA-GREATE NOIDA-moottoritie 11%. Ananrockin tietojen mukaan keskimääräiset asuinhinnat lähellä Noida Expresswayä nousivat 66% viimeisen kuuden vuoden aikana – 5 075 Rs / neliöjalkaa vuonna 2019 8 400 Rs / neliömetriä kohti neljänneksellä 2024. Toisaalta Ghaziabad jatkaa kukoistamista, ja kukoistaa, ja kun heillä on kukoistaminen, ja kun heillä on kukoistaa, ja kun heillä on kukoistaminen, ja kun heillä on kukoistaa, ja kun heillä on kukoistaa, ja kun heillä on kukoistaa, ja kun heillä on kukoistaa, kun kanssa kanssa, kun heillä on kukoistaminen, kun heillä on kukoistaa, ja kanssa, kun heillä on, kun heillä on kukoistaa, ja kun heillä on kukoistaminen, kun kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa kanssa, Nopealla. Siddharth Vihar ja Indirapuram erottuvat tärkeimmistä mikromarkkinoista.
CRC-konsernin markkinointi- ja liikkeenjohdon johtaja Salil Kumar sanoo: ”NOIDA-GREATE NOIDA REALTY -markkinat ovat vakiinnuttaneet itsensä yhdeksi Delhi-NCR: n lupaavimmista sijoituskohteista. Muutoisilla infrastruktuurihankkeilla, kuten Noidan kansainvälinen lentokenttä ja metrolinjan laajennus, alue on valmis jatkuvan kysynnän vuoksi sekä asuin- että kaupallisissa tiloissa. Noida-Greater Noida tarjoaa edelleen premium-kiinteistökeskuksen kehittyväksi edelleen runsaasti mahdollisuuksia loppukäyttäjille ja sijoittajille, mikä tarjoaa merkittäviä potentiaalia pitkäaikaisille kasvulle ja korkealle tuotolle. ”
Siten vuosi 2024 määritettiin keskeisillä suuntauksilla, jotka muotoilivat alueen tulevaisuuden etenemissuunnan. Teknologisesta integroinnista tuli keskipiste, kun ostajat osoittavat voimakasta mieluummin älykkäitä kodin ominaisuuksia ja tekniikan yhteensopivia tiloja, jotka tarjoavat mukavuutta ja tehokkuutta. Kestävän kehityksen aloitteet saivat näkyvyyttä, kun vihreät rakennukset, energiatehokkaat mallit ja ympäristöystävälliset kehitykset tulivat olennaisesti asuin- ja kaupallisiin hankkeisiin.
Kuluttaja-mieltymyksissä tapahtui huomattava muutos, kun ostajat vetoavat kohti hyvin kytkettyjä, omavaraisia yhteisöjä, jotka tarjoavat sekoituksen työ- ja perhe-elämän tasapainosta, hyvinvointipalveluista ja avoimista tiloista. Kun astumme vuoteen 2025, näillä mikromarkkinoilla, joilla on vahvat kasvutie- ja muuntavat projektit, on tarkoitus olla keskeinen rooli NCR: n kiinteistöjen tulevaisuuden muotoilussa, mikä tekee niistä hyvän mahdollisuuden sijoittajille tulevina vuosina.
