Delhi-NCR johtaa 57 prosentin kasvulla valtakunnallisen asuntojen hintarallin keskellä vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä – Money News

Facebook

PropTiger.comin tietojen mukaan kiinteistöjen arvot kahdeksalla keskeisellä asuntomarkkinoilla eri puolilla Intiaa ovat vahvistuneet viime vuoden aikana rakennuskustannusten nousun myötä.

PropTiger.comin tuore raportti osoittaa, että kiinteistöjen keskihinnat suurimmassa osassa tutkituista kaupungeista kokivat kaksinumeroisia nousuja vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä (Q3CY2024) verrattuna edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Raportissa, jonka otsikko on ”Real Insight Residential: heinä-syyskuu 2024”, tämä hintojen nousu johtuu erityisesti premium-kiinteistöjen kysynnän kasvusta.

”Se, että keskuspankki on säilyttänyt repokoron status quon 6,5 prosentissa viimeisten 10 politiikkakokouksen aikana, lisää hinnoittelupaineita. Ilman koronlaskua rakentajat ja ostajat maksavat edelleen suhteellisen korkeaa korkoa lainoista, mikä viime kädessä vaikuttaa asumisen kohtuuhintaisuuteen”, raportissa todetaan.

Raportissa korostetaan johdonmukaista vuotuista kiinteistöjen hintojen kasvua uusille tarjouksille ja saatavilla olevalle varastolle kahdeksassa suurimmassa kaupungissa. Tämä jatkuva kasvu osoittaa kiinteistöalan joustavuutta ja sopeutumiskykyä muuttuviin markkinaolosuhteisiin, se sanoi.

Raportin mukaan suurin vuotuinen hintojen nousu nähtiin Delhi-NCR:n kiinteistömarkkinoilla, huikean 57 prosentin nousun.

”Nousevat rakennuskustannukset ovat edellyttäneet asuntojen perusmyyntihinnan (BSP) tarkistuksia näillä markkinoilla. Yhdistelmä luksuskiinteistöjen vahvan loppukäyttäjien kysynnän ja sijoittajien uudistuneen luottamuksen yhdistelmä on ruokkinut asuntojen hintojen nousua täällä”, raportissa todetaan.

Länsikaupungit Ahmedabad ja Mumbai sekä eteläinen teknologiakeskus Bengaluru kokivat terveen 15-21 prosentin hintojen nousun, kun taas Chennai etelässä ja Kolkata idässä kokivat voimakasta 22 prosentin kasvua edelliseen vuoteen verrattuna, mikä osoittaa. vahva taloudellinen aktiviteetti ja asuntojen kysyntä näissä metroissa. Tämä suuntaus viittaa jatkuvaan kysyntään näissä taloudellisesti tärkeissä keskuksissa.

Pune, jota pidetään usein edullisempana vaihtoehtona Mumbaille, näki myös 18 prosentin nousun, mikä viittaa siihen, että se säilyttää vetovoimansa asunnonostajien kannalta, mutta näkee silti merkittävän hintojen nousun.

IT-sektoristaan ​​tunnettu Hyderabad osoitti vaatimattominta kasvua, 7 %, mikä viittaa vakaampaan ja kypsemmään markkinaan.

Vuosineljänneksittäin useimmat kaupungit osoittivat vaatimattomampaa nousua tai jopa lieviä tasankoja. Tämä voi viitata siihen, että markkinavimma saattaa hieman jäähtyä.

Vikas Wadhawan, talousjohtaja, REA India & Business Head, PropTiger.com, sanoi: ”Vaikka olemme havainneet merkittäviä hintojen nousuja, erityisesti metro- ja minimetrojen tärkeimmillä paikkakunnilla, on tärkeää tarkastella tätä kehitystä laajemman Intian linssin kautta. talouskasvun kehityskulku ja kaupungistumismallit. Nykyinen markkinadynamiikka, jolle on ominaista vivahteikas kysynnän ja tarjonnan yhtälö, luo vakaamman ja kestävämmän ympäristön pitkän aikavälin kasvulle. Tämä vakaus on erityisen hyödyllinen loppukäyttäjille ja vakaville sijoittajille. Kun navigoimme tämän vaiheen läpi, odotamme ostajien odotusten asteittaista mukautuvan uusiin hintatodellisuuksiin.”

”Tulevaisuudessa kiinteistösektorilla on keskeinen rooli Intian taloudellisessa narratiivissa, ja sitä ohjaavat sellaiset tekijät kuin infrastruktuurin kehittäminen, älykkäiden kaupunkien aloitteet ja tason 2 ja 3 kaupunkien kasvava merkitys. Intian kiinteistöjen pitkän aikavälin näkymät ovat edelleen vahvat ja tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia asuin-, liike- ja nousevien omaisuusluokkien välillä niille, jotka lähestyvät markkinoita strategisella ja tulevaisuuteen katsovalla näkökulmalla, Wadhawan lisäsi.

Samankaltaiset artikkelit