CapitaLand pyrkii kaksinkertaistamaan hallinnoitavat varat 1 biljoonaan rupiaan – Money News
Singaporelainen kiinteistösijoittaja CapitaLand (CLI) kertoi keskiviikkona, että se aikoo yli kaksinkertaistaa hallinnoitavat rahastonsa (FUM) lähes 1 000 miljardiin rupiaan Intiassa vuoteen 2028 mennessä kesäkuun 7,4 miljardista dollarista (yli 45 800 miljardista rupiasta). 2024. Tämä edistää CLI:n maailmanlaajuista tavoitetta saavuttaa 200 miljardia Singaporen dollaria FUM:ssa vuoteen 2028 mennessä.
CapitaLand aikoo tuoda markkinoille yksityisiä varoja logistiikkaan ja uusiutuvan energian ja kiinteistöjen yksityisiin luottoihin Intiassa. Se järjesti keskiviikkona tapahtuman Mumbaissa maan 30-vuotisjuhlien kunniaksi.
”Uusiutuva energia on nopeasti kasvava segmentti Intiassa, ja hallituksen tavoitteena on saavuttaa 500 gigawattia (GW) vuoteen 2030 mennessä nykyisestä 111 GW:sta. CLI:llä on uusiutuvan energian kysyntä vuokralaisilta palvelinkeskuksissaan ja yrityspuistoissaan”, sijoittaja sanoi tiedotteessa.
Singaporessa listattu CapitaLand India Trust (CLINT) otti käyttöön ensimmäisen aurinkovoimalan Tamil Nadussa tammikuussa 2024.
”Kiinteistöjen yksityinen luotto on herättänyt institutionaalisia sijoittajia. Intian kiinteistöjen velkamarkkinoilla on potentiaalinen 170 miljardin dollarin rahoitusmahdollisuus vuosina 2024–2026 asuntorakentamisen rahoituksen kasvavan kysynnän ansiosta. Tämä tarjoaa CLI:lle lupaavan mahdollisuuden monipuolistaa salkkuaan edelleen Intiassa”, se sanoi.
CLI ilmoitti ottavansa käyttöön monitahoisia strategioita laajentaakseen yrityspuistovalikoimaansa. ”Nykyisen yli 16 miljoonan neliöjalan maapankin ansiosta CLI nopeuttaa kehitystoimia vastatakseen korkealaatuisten toimistotilojen kasvavaan kysyntään tärkeimmissä metroissa.”
CLINT jatkaa ostotarjousten kehittämistä ja toteuttamista ja varmistaa ensisijaisen omaisuuden varmistaakseen vakaan putkilinjan. CLI jatkaa kolmannen osapuolen pääoman hankkimista uusien yksityisten rahastojen kautta, jotka tähtäävät uusien kenttien kehittämiseen ja lisäarvostrategioihin ja tarjoavat strategisille sijoittajille mahdollisuuksia osallistua Intian dynaamisille kiinteistömarkkinoille, se sanoi.
CLI etsii yhteisiä kehitys- ja yhteisyritysmahdollisuuksia pääomakumppaneiden kanssa sekä kaupallisen johtamisen kumppanuuksia laajentuakseen Intiassa. CLI keskittyy myös nykyisten yrityspuistojensa uudistamis- ja tehostamisstrategioihin.
CLI:llä on 14 liike- ja IT-puistoa, joiden pinta-ala on 23,5 miljoonaa neliöjalkaa Bangaloressa, Chennaissa, Hyderabadissa, Punessa, Mumbaissa ja Gurgaonissa.
CLI jatkaa logistiikka- ja teollisuusportfolionsa laajentamista kylvämällä uusia yksityisiä varoja logistiikkaan ja CLINTin kautta. Sen yhtiö AFS laajentaa jalanjälkeään yhteisillä kehityssopimuksilla ja yhteisyrityskumppanuuksilla. ”CLI etsii myös yritysostomahdollisuuksia kasvun vauhdittamiseksi”, se sanoi. CLI:llä on tällä hetkellä 12 logistiikka- ja teollisuuskohdetta Intiassa AFS:n alaisuudessa ja kolme teollisuuskohdetta ja yksi logistiikkapuisto CLINTin alaisuudessa.
CLI:n The Ascottin alainen majoitusliiketoiminta rakentaa jatkossakin toistuviin palkkiotuotoihinsa laajentumalla hallinnointisopimuksilla ja franchising-sopimuksilla. Intiassa Ascott vahvistaa läsnäoloaan metrokaupungeissa, II-tason markkinoilla ja vapaa-ajan kohteissa.
CLI:n konsernijohtaja Lee Chee Koon sanoi: ”Koska Intialla on strateginen merkitys CLI:lle, tutkimme myös aktiivisesti mahdollisuuksia päästä lähiliiketoimintasegmentteihin, mukaan lukien uusiutuva energia ja kiinteistöjen yksityinen luotto, kasvattaaksemme ja monipuolistaaksemme tulovirtojamme.”
”Hyödynnämme toiminnallista asiantuntemustamme kasvattaaksemme omaisuutemme arvoa, laajentaaksemme logistiikkajalanjälkeämme vakiintuneen logistiikka-alustamme Ascendas-Firstspace (AFS) puitteissa ja laajentaaksemme majoitusportfoliotamme CLI:n majoitusosaston The Ascott Limitedin kautta. CLI keskittyy edelleen kestävän tuoton tuottamiseen pääomakumppaneillemme, kun jatkamme panostamista Intian eloisaan talousmaisemaan ja paikalliseen yhteisöön”, CLI Intian toimitusjohtaja Sanjeev Dasgupta sanoi.
