Budjetti 2025: Asuntolainan veroedut sisällytetään uuteen verojärjestelmään? Tässä on mitä veroasiantuntijat sanovat

Home Loan Tax Benefits: Deductions under New Tax Regime top taxpayers' wishlist!

Budjetti 2025: Valtiovarainministeri Nirmala Sitharamanin odotetaan esittelevän Modi 3.0 -hallituksen toisen täysimittaisen budjetin helmikuun 1. päivänä. Eri toimialojen ja ryhmien joukossa veronmaksajat ovat myös hakeneet helpotusta hallitukselta, koska he eivät ole nähneet mitään suuria muutoksia verorakenteiden ja laattojen osalta. Veronmaksajien ja veroasiantuntijoiden suurista vaatimuksista yksi koskee vähennysetujen käyttöönottoa uuden verojärjestelmän valinneille asuntolainaajille.

Viime aikoina on havaittavissa, että hallitus haluaa nähdä yhä enemmän veronmaksajia Uuden verojärjestelmän piiriin ja poistaa useita vähennyksiä, jotka muuten voisivat vähentää heidän kokonaisverovelvollisuuttaan.

Yksi merkittävä vähennys, joka saa monia veronmaksajia luopumaan siirtymästä uuteen verojärjestelmään, on kuitenkin asuntolainan korkovähennys.

Mitä vanha verojärjestelmä tarjoaa asuntolainaajille?

Vanhan verojärjestelmän mukaan toimihenkilöt voivat vaatia jopa 2 000 rupiaa vähennystä oman asunnon asuntolainan koroista. Tämä etu ei kuitenkaan ole saatavilla uudessa verojärjestelmässä.

Institute of Chartered Accountants of India (ICAI) on äskettäin antanut kolme keskeistä suositusta asuntotulojen verotuksesta uuden verojärjestelmän mukaisesti:

  1. Jopa 2 000 rupiaa vähennetään asuntolainan koroista uuden verojärjestelmän mukaisesti.
  2. Veronmaksajien tulisi saada kuitata asunto-omaisuuden tappiot muiden päämiesten tuloihin.
  3. Tapauksissa, joissa ei ole tuloja millään muulla tavalla, tappion tulisi olla siirrettävissä, jolloin se voidaan kuitata talon omaisuudesta saaduista tuloista seuraavien kahdeksan arviointivuoden aikana.

Vanha verojärjestelmä: Vähennysedut asuntolainanottajille

Vanhan verojärjestelmän mukaan vähennykset ovat mahdollisia ilman rajoituksia, mutta uusi verojärjestelmä rajoittaa näitä etuja. CA (Dr.) Suresh Surana selitti nykyisen kehyksen: ”Nykyisten puitteiden mukaan vuoden 1961 tuloverolain pykälä 24 sallii enintään 2000 rupiaa oman asunnon asuntolainojen koroista, mutta tämä etu on saatavilla vain vanhan verojärjestelmän mukaisesti.

Veronmaksajat, jotka ovat valinneet uuden oletusverojärjestelmän pykälän 115BAC mukaisesti, eivät voi vaatia tätä vähennystä. Lisäksi otsikon ”tulot asuntokiinteistöistä” tappioita ei voida kuitata muihin tuloihin tai siirtää tulevia mukautuksia varten uuden järjestelmän mukaisesti.

Tämä rajoitus koskee suhteettoman paljon keskituloluokan veronmaksajia, erityisesti niitä, jotka luottavat asuntolainaan kiinteistön hankinnassa. Korostaen ongelmaa Surana lisäsi: ”Asuntolainan korko ylittää usein ansaitun vuokratulon, mikä aiheuttaa taloudellista stressiä näille veronmaksajille.”

Asuntolaina EMI koostuu kahdesta osasta: pääoman takaisinmaksusta ja koronmaksusta. Vanhan verojärjestelmän mukaan verovelvolliset voivat hakea vähennyksiä näistä osista seuraavasti:

§ 80C Verovähennys pääoman takaisinmaksusta Jopa 1 50 000 ruplaa
§ 24(b) Verovähennys maksetuista koroista Jopa Rs. 2 00 000

ICAI tunnustaa eron ja on suositellut muutoksia erojen kaventamiseksi. Suranan mukaan ICAI on ehdottanut muutosta, joka mahdollistaa jopa 2 000 rupiaa asuntolainan koron vähennyksen uuden verojärjestelmän mukaisesti sekä asunto-omaisuuden tappioiden kuittauksen muihin tuloihin ja siirtämisen. kattamattomia tappioita 8 vuoden ajan, mikä tarjoaisi huomattavaa helpotusta. Se edistäisi myös asunnon omistamista kiinteistösijoitusten tukemisen ohella.”

Lisäksi nämä ehdotetut toimenpiteet helpottaisivat verosäännösten noudattamista ja rohkaisevat useampia veronmaksajia valitsemaan uusi verojärjestelmä. Kuten Surana selitti, ”ehdotettu toimenpide yksinkertaistaisi veron noudattamista ja rohkaisisi useampia veronmaksajia ottamaan käyttöön uuden järjestelmän, mikä edistäisi talouskasvua ja lisää valtion tuloja.”

Nämä muutokset voisivat toteutuessaan tarjota kipeästi kaivattua helpotusta veronmaksajille, edistää asunnonomistusta ja tukea kiinteistöalaa, joka on keskeinen talouden veturi.

Samankaltaiset artikkelit