Budjetti 2024 odotukset: Kiinteistöt etsivät toimenpiteitä kohtuuhintaisuuden parantamiseksi, asuntokysynnän lisäämiseksi – Budjetti 2024 uutiset

Tuleva unionin talousarvio 2024–2025 tarjoaa Intian kiinteistöalalle kriittisen mahdollisuuden kohdata erilaisia ​​esteitä ja edistää kehitystä erityisesti kohtuuhintaisten ja luksusasuntojen aloilla. Nyt kun Intian historian pisin vaali on päättynyt, huomio on siirtynyt uusiin budjettiilmoituksiin.

Hallitus on historiallisesti osoittanut strategista painoarvoa talouskasvun ja finanssikurin välisen tasapainon ylläpitämisessä sekä infrastruktuurin kehittämisen ja logististen yhteyksien parantamisessa. Erityisen huomionarvoista ovat hallituksen suuret investoinnit, mikä osoittaa jatkuvaa sitoutumista infrastruktuurin kehittämiseen, mikä on osaltaan vahvistanut kiinteistöalaa. Tämä ei ole vain kannustanut investointeja Intian kiinteistöihin, vaan se on myös luonut suotuisan ympäristön tuleville kehityshankkeille.

Tavara- ja palveluveron (GST) yksinkertaistamista kulujen alentamiseksi ja ulkomaisten suorien sijoitusten (FDI) säännösten helpottamista ulkomaisen pääoman houkuttelemiseksi pidetään keskeisinä toimenpiteinä saavutettavuuden parantamiseksi ja kasvun edistämiseksi huippuluokan markkinoilla. Koska Intian kiinteistöalan osuus maan bruttokansantuotteesta on 8 %, sidosryhmät odottavat innokkaasti uudistuksia, jotka voivat kannustaa lisäinvestointeja sekä kansainvälisiltä että paikallisilta tahoilta.

Kiinteistöala hakee toimenpiteitä, jotka eivät ainoastaan ​​suosi rakentajia, vaan mahdollistavat myös suuremman osan väestöstä laajemman asunnon saatavuuden. Mahdollisten asunnonostajien rohkaisemiseksi kiinnostuneet osapuolet kannattavat asuntolainan korkovähennysten ylärajan nostamista. Asuntolainan koronvähennysrajan nostamisen 2 000 ₹ 5 000 ₹ ehdotetaan hyödyttävän merkittävästi keskituloisia asunnonostajia ja lisäävän kysyntää. Lisäksi Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) -lain mukaisia ​​asuntojen kohtuuhintaisia ​​ylärajoja pyritään tarkistamaan, mikä nostaa hintakattoa 45 lakhista, jotta se heijastelee paremmin markkinoiden vaihtelua eri kaupunkien välillä.

Lisärahoitusta ehdotetaan myös SWAMIH-rahastoon. SWAMIH-rahaston allokoinnin lisääminen on keskeistä jumiutuneiden hankkeiden ratkaisemiseksi ja alan likviditeetin lisäämiseksi. 50 000 ₹:n lisäkorpusta ehdotetaan auttamaan pysähdyksissä olevien projektien saattamisessa päätökseen. Kannustava politiikka, joka edistää ympäristöystävällistä ja innovatiivista suunnittelua, on välttämätöntä kestävän luksusasumisen kannalta. Tämä voisi sisältää kannustimia kehittäjille ympäristöystävällisten mukavuuksien sisällyttämiseen.

Navdeep Sardana, Whiteland Corporationin perustaja ja puheenjohtaja. sanoo: ”Intian talous kasvaa hämmästyttävällä 7,2 prosentilla, ja kiinteistösektorilla on edelleen merkittävä panos kansalliseen kasvutarinaan. Intian kiinteistöalan odotetaan saavuttavan 1 biljoonan dollarin markkinoiden koon virstanpylvään vuoteen 2030 mennessä, kun se vuonna 2021 oli 200 miljardia dollaria, ja sen osuuden maan BKT:sta vuoteen 2025 mennessä on merkittävä 13 prosenttia. Tämän voi tehdä mahdolliseksi vakaalla korolla. valtion veropolitiikkaa. Uskomme, että tuleva budjettijulkistus heijastaa hallituksen sitoutumista kasvavan talouden laajentamiseen priorisoimalla kiinteistöalan ja infrastruktuurin kehittämistä maassa.

”Aiemmissa budjeteissa hallitus on myös osoittanut suurta kiinnostusta ympäristöystävällisten rakentamiskäytäntöjen hyödyntämiseen kestävien, tulevaisuuteen valmiiden infrastruktuurihankkeiden luomiseksi. Emme siis odota suuria muutoksia verorakenteeseen, mikä saattaisi saada sijoittajat luopumaan kiinteistömarkkinoilta. Intian rakentaessa valoisaa tulevaisuuttaan kiinteistöala on valmis ja sitoutunut auttamaan kansakuntaa toteuttamaan pyrkimyksiään kehittyä tulevina vuosikymmeninä”, hän lisää.

Koska tuleva budjetti on tarkoitus julkistaa noin viikon kuluttua, sidosryhmät kannattavat asuntojen kohtuuhintakaton nostamista 45 lakhista 75 lakhiin metrokaupungeissa, kuten MMR:ssä ja NCR:ssä, jotta asuntojen saatavuus helpottuu. Luottosidonnaisen tukijärjestelmän (CLSS) uudelleenkäyttöönotto PMAY:n puitteissa nähdään keinona kannustaa ensikertalaisia ​​edullisia asuntoja. Kiinteistöala suosittelee myös asuntolainojen pääoman ja koron verovapautusrajojen nostamista.

Yashank Wason, toimitusjohtaja, Royal Green Realty, sanoo: ”Kaikissa kehittyneissä maissa kiinteistösektori on edelleen merkittävä tekijä BKT:n kasvussa. Intian kiinteistöala ei ole erilainen. Hallitus ymmärtää tämän ja on aiemmin tehnyt paljon edistääkseen ja tukeakseen kiinteistöjen kasvua. Infrastruktuurihankkeille ja logistiikkayhteyksille on myönnetty merkittävää rahoitusta, ja niitä on nopeutettu, jotta ne saadaan päätökseen ajoissa. RBI on edelleen vahvistanut sijoittajien luottamusta toteuttamalla elvyttävää rahapolitiikkaa sekä pyrkimyksiä hallita inflaatiota globaalien geopoliittisten jännitteiden keskellä. Odotamme tulevan budjetin tukevan Intian kiinteistösektoria tukemalla infrastruktuurin kasvua ja odotamme ennallaan veroasteita. Intian talous on maailman nopeimmin kasvava talous, ja olemme varmoja siitä, että suotuisalla hallituksen politiikalla kiinteistösektori jatkaa kansantalouden vahvistamista myös tulevaisuudessa.

Vipin Sharma, Aarize Groupin perustaja ja puheenjohtaja, sanoo: ”Kun lähestymme vuoden 2024 talousarviota, kiinteistöala odottaa toimia, joilla edistetään kasvua ja kestävyyttä koko toimialalla. Korostamme hallituksen priorisoimaan infrastruktuurin kehittämistä, virtaviivaistamaan sääntelyprosesseja ja tarjoamaan kannustimia vihreän rakentamisen käytännöille. Myös verotuksen monimutkaisten ongelmien ratkaiseminen ja uudistusten toteuttaminen avoimuuden ja liiketoiminnan helppouden lisäämiseksi lisää investointeja ja edistää pitkän aikavälin taloudellista vakautta. Toivomme tulevan budjetin luovan pohjan vankemmalle ja kestävämmälle kiinteistöympäristölle.”

SK Narvar, ryhmän puheenjohtaja, Trident Realty, sanoo: ”Kiinteistöala odottaa innokkaasti ennakkobudjettimaiseman julkistamista, koska se kaipaa toimenpiteitä, jotka eivät pelkästään vastaa haasteisiin vaan myös edistävät ekosysteemin kasvua. Sijoittajat, rakennuttajat ja asunnonomistajat ovat yhtä lailla valmiina ja toivovat budjettia, joka helpottaa menettelyjä, läpinäkyvyyttä liiketoimissa ja kannustaa kestäviin käytäntöihin. Verokannustimien, verouudistusten ja alan muuttuviin tarpeisiin harmonisoitujen sääntelypuitteiden kysyntä resonoi kiinteistövoiman käytävillä.”

Kiinteistöala toivoo, että tulevassa unionin budjetissa 2024-2025 toteutetaan suotuisia toimenpiteitä, joilla pyritään parantamaan kohtuuhintaisuutta, lisäämään kysyntää ja edistämään kestävää kehitystä kaikissa asuntokategorioissa. Valtion visionäärinen lähestymistapa kiinteistöjen kasvun edistämisessä yhdistettynä keskeiseen infrastruktuurin kehittämiseen asettaa Intian kiinteistöalan kiihtyneeseen kasvuun ja taloudelliseen elinvoimaisuuteen. Hallituksen ajaessa uusiutuvaa energiaa ja ympäristöystävällistä rakentamista, odotetaan kasvavan, että tuleva budjetti kannustaisi kestävään kehitykseen. Maailmanlaajuinen yleisö seuraa tiiviisti Intian merkittävää edistystä, ja tuleva budjetti luo pohjan tulevalle edistykselle ja edistykselle kansakunnassa. Intian tulevaisuuden avaintekijöinä Intian kiinteistöala on valmis täyttämään maan toiveet ja tavoitteet.