Blackstone-taustainen Nexus Select Trust katselee useita ostoskeskuksia
Bengaluru: Blackstonen tukema Nexus Select Trust, Intian ensimmäinen julkisesti listattu vähittäiskaupan kiinteistösijoitusrahasto (Reit), kertoi tiistaina, että sillä on osana kasvustrategiaansa vankka kymmenen ostoskeskuksen ja keskuksen hankintaputki, mukaan lukien yksi uusi kehityskohde.
Näistä omaisuuseristä kolme on tällä hetkellä due diligence -tarkastuksen alaisina, ja kaupat odotetaan saatavan päätökseen seuraavien 5-6 kuukauden aikana. Mahdolliset yritysostot ovat hajallaan metroissa ja sen ulkopuolella.
Nexus Reitin vähittäiskaupan nettoliikevoitto (NOI) on noussut 14 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna. ₹420 miljoonaa heinä-syyskuussa. Yhtiö julkisti tuloksensa tiistai-iltana.
Se saavutti vuokralaisten myynnin ₹3 500 000 000 000 miljoonaa euroa, kasvua 16 % jakson aikana. Kasvu johtui muun muassa muodin, korujen, kauneuden ja henkilökohtaisen hygienian, elektroniikan ja viihteen kategorioista. Vuokralaismyynnillä tarkoitetaan vuokralaisten tai myymälöiden tuottamaa myyntiä kiinteistössä.
Vuonna 2023 listatulle Nexukselle kuuluu 19 A-luokan ostoskeskusta ja ostoskeskusta, jotka kattavat 10,6 miljoonaa neliöjalkaa 15 kaupungissa, kolme hotellikiinteistöä ja kolme toimistokiinteistöä. A-luokan kauppakeskukset ovat laadukkaampia, hyvällä vuokralaisprofiililla ja -ominaisuuksilla, jotka sijaitsevat hyvillä paikoilla.
Yhtiö aikoo laajentaa portfolionsa vähintään 30 kauppakeskukseen vuosiin 2029-30 mennessä.
”Epäorgaanisen kasvun ohella näemme myös hyvää vauhtia kiinteistöjemme kävijämäärissä, jonka odotamme jatkuvan. Jopa avainkategoriat, kuten muoti, jossa oli jonkin verran haastetta joskus, ovat kääntyneet. Kauppakeskusten premium-tason korottaminen, mukaan lukien arvokkaat tuotekategoriat ja brändit, on osaltaan edistänyt kasvua”, Dalip Sehgal, toimitusjohtaja ja toimitusjohtaja Select Trust, sanoi Nexusin haastattelussa.
Syyskuun lopussa päättyneellä vuosineljänneksellä Nexus ilmoitti jakelusta ₹333 miljoonaa tai ₹2,19 yksikköä kohden, sen yhdeksäs peräkkäinen neljännes täydestä jakelusta listaamisen jälkeen.
Tyypillisesti Blackstone ostaa omaisuuden, joka sitten lisätään Nexus-salkkuun. Helmikuussa Nexus ilmoitti ostavansa Ludhianassa sijaitsevan MBD Neopolis -ostoskeskuksen ja siihen liittyvän Radisson Blu -hotellin. ₹490 miljoonaa. Se päätti myös Vega City -ostoskeskuksen oston Bengalurussa ₹913 miljoonaa euroa. Vuonna 2024 se ilmoitti suunnitelmistaan ostaa kolme A-luokan kauppakeskusta Hyderabadissa Larsenilta ja Toubrolta. ₹1000 miljoonaa.
Heinäkuussa Blackstone Group osti South City Mallin Kolkatassa ₹3 250 miljoonaa South City Projectsilta, viime vuosien suurimmassa vähittäiskaupan omaisuuden ostossa.
Reitit ovat sijoitusvälineitä, jotka omistavat tai operoivat tuloja tuottavia kiinteistöjä, joiden avulla sijoittajat voivat ansaita osuuden tuotetuista tuloista ostamatta suoraan kiinteistöjä.
Nexus Select Trustin lisäksi neljä muuta julkisesti listattua Reitiä maassa ovat Brookfield India Real Estate Trust, Embassy Office Parks REIT, Mindspace Business Parks REIT ja Knowledge Realty Trust.
Nexus Select Trust kertoi myös, että uudeksi puheenjohtajaksi on nimitetty johtajana toiminut Asheesh Mohta eroamaan päättäneen Tuhin Parikhin tilalle. Mohta johtaa tällä hetkellä myös Blackstonen Intian kiinteistöliiketoimintaa.
