Bengaluru’s Sattva Group tulee Mumbaihin 11 000 ₹:n kunnostustyöllä
BENGALURU
: Kaupunkipohjainen kiinteistöyhtiö Sattva Group on tullut Mumbai Metropolitan Region (MMR) -kiinteistömarkkinoille kuudella asuin- ja liikerakennusprojektilla, jotka kattavat yli 8 miljoonan neliömetrin alueen.
Projektit sijaitsevat mikromarkkinoilla MMR:ssä – Parelissa (Sewri), Prabhadevissa, Goregaon Eastissa, Vile Parle Eastissä, Powaissa ja lähellä Bandra Kurla Complexia (BKC).
Hankkeiden kokonaiskehitysarvo (GDV) on arvioitu noin ₹11 000 miljoonaa. Näillä kuudella hankkeella Sattva Group ilmoitti tavoittelevansa yli 2 500 kuntoutuskotia ja yli 2 000 uudisasuntoa.
Rakentaminen alkaa tänä vuonna ja jatkuu vaiheittain vuoteen 2032 saakka, ja ensimmäinen projekti valmistuu todennäköisesti vuoteen 2028 mennessä.
”Mumbai on siirtymässä ratkaisevaan kaupunkiuudistuksen vaiheeseen, jota ohjaa tarve korvata ikääntyviä rakenteita turvallisemmilla, hyvin suunnitelluilla ja tulevaisuuteen valmiilla asunnoilla. Uudistaminen vaatii selkeyttä, kurinalaisuutta ja pitkäaikaista sitoutumista, jotka ovat keskeisiä arvoja Sattvan kasvulle viimeisten kolmen vuosikymmenen aikana”, Bijay Agarwal, toimitusjohtaja, Sattva Group, sanoi tiistaina julkaisemassaan lausunnossa.
”Meidän tulomme Mumbaihin on strateginen jatko perinnöllemme toimittaa suuria, teknisesti monimutkaisia projekteja ajallaan ja johdonmukaisesti”, Agarwal lisäsi. Yrityksen tulo tapahtuu aikana, jolloin Mumbaissa on meneillään laaja rakenneuudistus, jossa yli 16 000 ikääntyvää rakennusta kaipaa kunnostusta.
Uudistustyöntö
Sattva on viimeisin ei-Mumbailainen kehittäjä, joka on tullut maan arvokkaimmille kiinteistömarkkinoille, pääasiassa massiivisten uudistusmahdollisuuksien vetämänä.
Mumbain kehittäjien lisäksi Bengaluru-huippukehittäjät, kuten Prestige Estates Projects Ltd ja Puravankara Ltd, ovat ryhtyneet hankkeisiin kaupungin vanhojen asuntoyhdyskuntien tai slummitaskujen uudistamiseksi. Myös gurugramilainen DLF Ltd käynnisti viime vuonna ensimmäisen slummien kunnostuskehityksensä Andherin kaupungin esikaupunkialueella.
Kiinteistöneuvojan Knight Frank Indian syyskuussa 2025 julkaiseman raportin mukaan noin 910 yhdistystä Mumbaissa on aloittanut kunnostamisen, mikä vapauttaa 326,8 hehtaaria mahdollista rakentamiskelpoista aluetta. Vauhti kiihtyy.
Mumbaissa toimivat kehittäjät, kuten Mahindra Lifespace Developers Ltd, K Raheja Corp, Rustomjee Group, ovat toteuttaneet kaupungissa useita kehityshankkeita.
Pelkästään yhteiskunnan uudistaminen segmenttinä voi avata yli 44 000 uutta kotia Brihanmumbai Municipal Corp.:n (BMC) rajoissa vuoteen 2030 mennessä, arvoltaan lähes ₹1,3 biljoonaa, Knight Frank India sanoi raportissaan.
