Bengalurun ”Miljardöörikadun” sisällä: Tästä syystä se on kaupungin kallein ja bisnestitaanien magneetti

Koramangala 3rd Block, joka tunnetaan nimellä ”Billionaire Street”, on noussut yhdeksi Bengalurun arvostetuimmista osoitteista. Tämä Kaakkois-Bengalurussa sijaitseva tyylikäs kaupunginosa houkuttelee korkean profiilin asukkaita startup-yritysten perustajista toimitusjohtajiin, poliitikkoihin ja kiinteistömagnaattiin. Sen ainutlaatuinen asema näkyy ennätyksellisissä kiinteistökaupoissa, jotka ovat säännöllisesti otsikoissa.

Yksi Bengalurun kiinteistöhistorian merkittävimmistä kaupoista tapahtui täällä, kun Quess Corp. MD Ajit Isaac osti 10 000 neliöjalan tontin ₹67,5 miljardia, mikä asettaa alueelle uuden mittapuun.

Aiemmin TVS Motors hallitsi ennätystä ostohinnalla ₹68 597 neliöjalkaa kohti. Tämä poikkeuksellinen hintalappu johtuu alan asiantuntijoiden mukaan suuresta kysynnästä ja niukkuudesta tällä paikkakunnalla. He sanovat, että kaupungin laajemmat markkinatrendit eivät vaikuta Koramangalan kiinteistöjen hintoihin.

Markkinadynamiikka ja hinnoittelutrendit

Housing.com-sivuston tiedot osoittavat Koramangala 3. Korttelin kiinteistöjen arvon nousevan hintojen noustessa noin 9,5 prosenttia vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä ₹35 000 neliöjalkaa kohti verrattuna ₹32 000 viime vuoden vastaavana aikana. Ainutlaatuinen 3rd Block johtaa korkeilla arvoilla, osittain siksi, että se tarjoaa suurempia tontteja, jotka ovat usein kooltaan yli 4 000 neliöjalkaa ja houkuttelevat miljardöörejä ja liikejättiläisiä.

Erinomainen sijainti ja mukavuudet

Luksusasuntojen lisäksi alueella on suuria työvoimakeskuksia, kuten Bannerghatta Road, Bellandur ja Electronic City, sekä huippuluokan kouluja, ostoskeskuksia ja terveydenhuoltolaitoksia. Tämä liitettävyys lisää sen viehätystä Bengaluru-eliittien keskuudessa.

Vaikutusvaltaiset asukkaat ja arkkitehtoninen vetovoima

Merkittävät persoonallisuudet, kuten Flipkartin perustaja Sachin Bansal, Infosysin perustajat Nandan Nilekani ja Kris Gopalakrishnan sekä Narayana Healthin tohtori Devi Shetty, ovat valinneet tämän eksklusiivisen erillisalueen kodiksi. Naapuruston arkkitehtuuri vaihtelee perintöhuviloista tyylikkäisiin, moderneihin koteihin, jotka ovat usein arvostettujen arkkitehtien suunnittelemia.

Monissa kiinteistöissä on ylellisiä mukavuuksia, kuten yksityisiä puutarhoja, uima-altaita ja kuntosaleja, sekä kestäviä ominaisuuksia, kuten aurinkopaneeleja ja sadeveden keräämistä.

Prestigen symboli

Omaisuuden omistaminen Koramangalan 3. korttelissa merkitsee muutakin kuin vaurautta – se on sosiaalisen aseman ja menestyksen merkki. ”Se on enemmän kuin asunto; se on statussymboli”, paikallinen välittäjä huomautti.

Bengalurun kiinteistöjen nousu

Knight Frankin mukaan Bengalurussa asuntojen hinnat nousivat 10 prosenttia vuoden 2024 heinä-syyskuun vuosineljänneksestä, mikä on suurin nousu Intian kahdeksan suurimman kaupungin joukossa.

Square Yardsin tiedot osoittavat keskimääräisen hinnan ₹19 149 neliöjalkaa kohden Koramangalassa vuonna 2024, mikä on merkittävä 43 prosentin kasvu verrattuna ₹13 355 vuonna 2023. Samaan aikaan vuokrahinnat nousivat, ja kuukausivuokrat vaihtelivat ₹48 000 ja ₹1 34 400 vuonna 2024, enemmän kuin ₹49 500 – ₹90 000 viime vuonna.