Asuntovaraston ylitys on kaikkien aikojen alhaalla kiinteistöjen kysynnän noustessa – Money News
Intian asuntomarkkinat ovat saavuttaneet historiallisen virstanpylvään, kun varaston ylitys (arvioitu aika, joka tarvitaan myymättömien osakkeiden myymiseen myyntinopeuteen perustuen) on pudonnut 22 kuukauteen kesäkuun neljänneksellä, kun se viime vuoden vastaavalla neljänneksellä oli 34 kuukautta. Tämä lasku korostaa vahvaa kysyntää koko sektorilla. Proptiger.comin raportin mukaan varaston ylitys vaihtelee merkittävästi alueiden välillä, ja Delhi-NCR kirjaa korkeimman 31 kuukauden kohdalla ja Kolkatan alhaisimman 16 kuukauden kohdalla.
Neljännesvuosittaisessa raportissaan ”Real Insight Residential – huhti-kesäkuu 2024” Proptiger.com korosti merkittäviä parannuksia keskeisillä alueilla, ja NCR:n Gurugramin varastojen ylittyminen väheni huomattavasti vuoden 2023 toisen neljänneksen 72 kuukaudesta 31 kuukauteen vuoden 2024 toisella neljänneksellä. Ahmedab Se osoitti myös vahvaa suorituskykyä, mikä pienensi varastojen ylitystä 33 kuukaudesta 18 kuukauteen samalla ajanjaksolla, mikä kuvastaa tervettä kysyntädynamiikkaa näillä markkinoilla.
Mitä tulee myymättömiin varastoihin, raportissa todettiin, että huolimatta tarjonnan ja ottoasteen hidastumisesta Intian asuinkiinteistömarkkinat osoittivat joustavuutta ja saavuttivat 2 prosentin laskun vuodentakaiseen verrattuna, mikä nosti kokonaismäärän yli 9,26 lakhaan 30. kesäkuuta. vähentäminen korostaa markkinoiden kykyä sopeutua muuttuviin olosuhteisiin, ylläpitää yleistä vakautta ja osoittaa jatkuvaa ostajien kiinnostusta eri alueilla.
Kommentoi samaa Vikas Wadhawan, konsernin talousjohtaja -REA India & Business Head, PropTiger.com, sanoi: ”Varastojen ylityksen merkittävä väheneminen 22 kuukauteen 34 kuukaudesta vuositasolla heijastaa vahvaa ja jatkuvaa kysyntää Intian asuinkiinteistöissä. kiinteistömarkkinat. Gurugramin ja Ahmedabadin kaltaiset kaupungit ovat osoittaneet huomattavaa edistystä, kun NCR – Gurugramin ylitys putosi 72 kuukaudesta vuoden 2023 toisella neljänneksellä 31 kuukauteen vuoden 2024 toisella neljänneksellä ja Ahmedabadin 33 kuukaudesta 18 kuukauteen samana ajanjaksona. Tämä trendi yhdistettynä myymättömien varastojen 2 prosentin vuotuiseen pudotukseen noin 9,26 lakh yksikköön korostaa markkinoiden joustavuutta ja tehokasta sopeutumista muuttuviin olosuhteisiin. Kun lähestymme juhlakautta, odotamme tämän positiivisen vauhdin vahvistuvan edelleen, mikä lisää markkinoiden aktiivisuutta ja ostajien sitoutumista koko maassa.”
Intian tärkeimpien kaupunkien varastojen ylitys on parantunut huomattavasti viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Ahmedabadissa ja Bangaloressa nähtiin merkittäviä vähennyksiä, kun Ahmedabadin varaston ylitys pieneni 33 kuukaudesta 18 kuukauteen ja Bangaloressa 36 kuukaudesta 18 kuukauteen. Delhi-NCR koki huomattavan pudotuksen 72 kuukaudesta 31 kuukauteen, kun taas Kolkatassa saavutettiin huomattava pudotus 34 kuukaudesta vain 16 kuukauteen.
Koko Intian tasolla varastojen kokonaisylijäämä laski 22 kuukauteen 34 kuukaudesta, mikä kuvastaa terveellisempää tasapainoa kysynnän ja tarjonnan välillä asuinkiinteistömarkkinoilla.
Ahmedabad oli edelläkävijä myymättömien varastojen vähentämisessä suurimmalla vähennyksellä, leikkaamalla yli 12 500 yksikköä, jota seurasi NCR-alue, jossa vähennystä oli yli 9 400 yksikköä. Nämä vähennykset heijastavat tervettä kysyntää ja positiivisia markkinanäkymiä näissä keskeisissä kaupungeissa, mikä osoittaa, että markkinat imevät tehokkaasti saatavilla olevia varastoja.
| Ahmedabad | 70,229 | 82,892 | -15 % |
| Bangalore | 81,153 | 85,279 | -5 % |
| Chennai | 33,204 | 33,721 | -2 % |
| Delhi NCR | 91,299 | 1,00,702 | -9 % |
| Hyderabad | 1,32,178 | 1,25,070 | 6 % |
| Kolkata | 21,098 | 25,179 | -16 % |
| Mumbai | 3,39,362 | 3,35,476 | 1 % |
| Pune | 1,57,555 | 1,56,672 | 1 % |
| Kokonais | 9,26,078 | 9,44,991 | -2 % |
Mumbai Metropolitan Region (MMR) ja Pune – Maharashtran kaksi tärkeintä kiinteistömarkkinaa – muodostivat 54 prosenttia kaikista myymättömistä varastoista 8 suurimmassa kaupungissa viimeisimmän kesäkuun neljänneksen lopussa. MMR- ja Punen markkinoilla on suhteellisen paljon myymättömiä varastoja, koska kehittäjät ovat lisänneet uusia lanseerauksia vastauksena vahvaan kuluttajakysyntään. MMR:ssä myymätön asuntokanta nousi huhti-kesäkuussa 2024 prosentin 3 39 362 asuntoon edellisen vuoden vastaavan ajanjakson 3 35 476 asunnosta.
