Asuntomarkkinat: Chennai halvin 9 intialaisen kaupungin joukossa, jota seuraa Kolkata – tarkista koko luettelo

Chennai on halvin asuntomarkkinat, joiden keskimääräinen laukaisuhinta on 7 989 Rs/neliö/ft, jota seuraa Kolkata, 8 009 neliömetriä/ft maan yhdeksän parhaan kaupungin joukossa, kiinteistötietojen analysointiyrityksen Propequity.

Sitä vastoin Mumbai pysyi kalleimpana näillä asuntomarkkinoilla, joiden keskimääräinen laukaisuhinta oli 34 026 Rs/ft FY2024-25. Delhi-NCR sijoittui toiseksi kalliimpiin kiinteistömarkkinoihin uuden käynnistyshinnan suhteen 14 020 Rs/neliö/ft.

Lukuun ottamatta näitä neljää kaupunkia, Bengaluru, Hyderabad, Navi Mumbai, Thane ja Pune ovat yhdeksän kaupungin luettelossa viimeisen tilikauden uusien käynnistyshintojen mukaan.

Mumbain ja Delhin asuntomarkkinoiden jälkeen Thane ja Navi Mumbai ovat kalleimpia. Uusi laukaisuhinta on 12 880 Rs/ft ja Rs 12 855 neliömetriä/ft 2024-25. Muut kiinteistömarkkinat, kuten Pune, Bengaluru ja Hyderabad, sijoittuivat viidenteen, 6. ja 7. sijalle näiden kaupunkien kiinteistöjen keskimääräisen käynnistyshinnan suhteen.

Keskimääräinen käynnistyshinta Pune -asuntomarkkinoilla oli 10 832 Rs/neliömetriä. Bengalurun asuntomarkkinoiden keskimääräinen lanseeraushinta oli 9 852 Rs/neliömetriä ja Hyderabadin 8 306 Rs/neliömetriä.

Näiden 9 parhaan kaupungin asuntojen painotettu keskimääräinen laukaisuhinta nousi 9% FY2024-25: stä 13 197: een neliömetriä kohti verrattuna 12 569 Rs/neliömetriä vuodessa 2023-24, Propequity-raportti sanoi.

Viime vuoden aikana asuntojen hinnat nousivat Kolkatassa eniten 29%, jota seurasi Thane (17%), Bengaluru (15%), Pune (10%), Delhi-NCR (5%), Hyderabad (5%) ja Chennai (4%). Asuntojen hinnat laskivat 3% kumpikin Mumbaissa ja Navi Mumbaissa.

Propequity sanoi Samir Jasuja, joka sanoi: ”Asuntojen hinnat ovat arvostaneet 10-30% Bengalurussa, Kolkatassa, Punessa ja Thanessa. Vaikka kysyntä ja tarjonta on alistettu viimeisen vuoden aikana, panoskustannusten nousu, mukaan lukien maa, työvoima- ja rakennusmateriaali, parin viime vuoden aikana on johtanut asuntojen hintoihin. 12% 9 parhaassa kaupungissa FY24. ”

Kahden viimeisen tilikauden aikana (FY23-25) asuntojen hinnat ovat kuitenkin nousseet 18%: lla, kun Bengaluru on korkein kasvu 44%: lla, Kolkata (29%), Chennai (25%), Thane (23%), Delhi-NCR (20%), Pune (18%), Navi Mumbaissa (13%), Mumba (11%) ja Hyderabad (5%).

Propequty-raportin mukaan asuntojen myynti on laskenut 23% 1,05 791 yksiköön, kun taas tarjonta laski 34% 80 774: een tammikuun maaliskuussa 2025.