Asuntolainahakkit: Kuukausittainen EMI voi pudota, jos noudatat näitä 4 vinkkiä

Jos olet ottanut asuntolainan, sinulle on hyviä uutisia! Intian varantopankki (RBI) on vähentänyt repo -korkoa kahdesti peräkkäin. Aiemmin tällä viikolla keskuspankki laski koron 25 bps 6 prosenttiin. Ennen tätä korkoa leikattiin samanlaisella marginaalilla helmikuussa. Ja odotetaan, että tämä vähennys voi jatkua myös loppuvuoden 2025-26 aikana.

Suurin osa asuntolainoista annetaan nykyään kelluvilla nopeuksilla, jotka liittyvät RBI: n repo -arvoon. Heti kun repo -korko tarkistetaan, useimmat pankit tarkistavat lainauskorot ja yrittävät mukauttaa korkoja. Mutta on syytä huomata, että kaikki lainanottajat eivät saa tätä täydellistä hyötyä, etenkin niille, joilla on alhainen luottopiste.

Jos olisit aiemmin ottanut asuntolainan alhaisella luottopisteellä, niin nyt on oikea aika vähentää EMI: tä alentamalla korkoa. Seuraavat yksinkertaiset vaiheet voivat auttaa sinua:

Jos olet maksanut EMI: t ajoissa viimeisen 2-3 vuoden aikana ja laiminlyöntiä ei ole ollut, niin luottopisteesi on täytynyt parantaa nyt. Jos pisteet on 750 tai enemmän, ota seuraava vaihe. Jos ei, pyrki ensin parantamaan pisteet.

Kirjaudu sisään pankki- tai asuntorahoitusyrityksen portaaliin ja katso kuinka paljon kiinnostusta he veloittavat. Jos luottopisteesi on yli 750 ja pankki tarjoaa jo lainoja alhaisimmalla korolla, niin ei tarvitse tehdä mitään.

Mutta jos ei ole niin, ota ehdottomasti seuraava vaihe.

Voit kertoa pankillesi sähköpostitse tai käydä sivukonttorissa, että luottopisteesi on nyt parantunut ja RBI on vähentänyt repo -korkoa. Siksi haluat myös korkoasi tarkistavan.

Jos pankki kieltäytyy, voit kertoa heille, että ajattelet lainan siirtämistä. Usein pankit eivät halua menettää vanhoja ja hyviä asiakkaitaan, joten on mahdollista, että he antavat sinulle paremman kaupan.

Jos pankkisi kieltäytyy antamasta parempaa korkoa, voit siirtää lainasi toiselle pankille. Tätä varten sinun on tehtävä tutkimusta ja löydettävä lainoja, jotka tarjoavat lainoja halvemmalla.

Anarock -ryhmän puheenjohtaja Arun Puri sanoo, että jos pankkisi ei anna repo -koronalennuksen hyötyä, neuvottele alhaisemmasta korosta tai valitse saldonsiirto. Pidä kuitenkin odotuksesi realistisina, koska EMI: n helpotus voi olla osittainen. Hän ehdottaa viisasta sijoittaa mitä tahansa EMI: n säästöjä ennakkomaksuihin tai parempaan sijoitukseen.

Muista, että asuntolainan siirtämisestä voidaan myös periä myös käsittelymaksut ja jotkut muut maksut. Voit pyytää uutta pankkia luopumaan näistä maksuista, jotta saat maksimaalisen hyödyn.

Jos olet ottanut lainan kiinteällä korolla?

Voit pyytää pankkia siirtämään sinut kelluvaan hintaan. Kiinteät hinnat ovat yleensä kalliimpia. Mutta jos haluat kiinteän EMI: n mukavuuden ja vakauden, kiinteän nopeuden ylläpitäminen voi myös olla vaihtoehto.

Lopulta haluan sanoa niin paljon – nyt kun korot laskevat, voit saada helpotusta asuntolaina EMI: stä osoittamalla viisautta. Pieni askel voi muuttua suureksi säästöksi sinulle.