Asuntojen hinnat voivat kasvaa 3-4% FY26: ssa, sanoo Intian luokitukset

Asuinhinnan kasvu voi keskittyä 3–4 prosenttiin FY26: lla moderoivan kysynnän vuoksi ja useita suunniteltuja lanseerauksia, jotka voivat lisätä varastoja, sanoi Intian luokitukset maanantaina julkaistussa raportissa.

FY25: n ensimmäisten yhdeksän kuukauden (9 m) aikana keskimääräinen hinta kahdeksassa parhaassa kaupungissa nousi 8%: lla vuodessa verrattuna 21%: n vuoteen FY24: ssä ja 14%: n vuotta FY23: ssa, luokitusyritys sanoi.

Bengaluru -markkinoilla oli korkein hintojen nousu 9mFY25: ssä 23%: lla, jota seurasi NCR (13% vuotta) ja Pune (12% vuotta), se sanoi.

Intian luokitukset odottavat myös, että asuinkiinteistöjen myynnin kasvuvauhti kapenee FY26: lla, johtuen korkeasta FY25-pohjasta ja kohonneista hintatasoista, jotka ovat nousseet 8–10% vuotta.

Asumismyynti kasvoi 32% vuotta FY24: ssä kahdeksassa parhaassa kiinteistökaupungissa – Ahmedabad, Bengaluru, Chennai, Hyderabad, Kolkata, Mumbai Metropolitan Region (MMR), National Capital Alue (NCR) ja Pune, se totesi lainaten Liaussia for For Foras, omaisuusyritys.

Luokitusyritys odottaa kokonaismyynnin kasvavan noin 17% vuotta 593 miljoonaan neliöjalkaan FY25: ssä ja laskee edelleen noin 9%: n vuotta FY26: ssa. 9MFY25: ssä MMR: n osuus oli suurin mikromarkkina, jolla oli 25%: n osuus kahdeksan parhaan kiinteistökaupungin joukossa, jota seurasi Hyderabad ja Pune. Chennaiin kasvu oli korkein 46% vuotta 9MFY25: ssä.

”FY26 näkee todennäköisesti jatkuvaa positiivista kasvua varauksissa, vaikkakin hitaammassa tahdissa kohtuuhintaisuuden perusvaikutuksesta ja maltillisuudesta. Kahdeksan parhaan kaupungin joukossa NCR, Bengaluru ja MMR todennäköisesti pysyvät suhteellisen kestävinä varauksissa, lukuun ottamatta ylellisyyttä koskevia segmenttejä”, Mahaveer Shankarlal Jain, johtaja Mahaveer Shankarlal Jain, Corporate Goted, Intian arviointi.

Kehittäjät voivat jatkaa kokoelmien positiivista kasvua ja kassavirtojen käyttöä, mikä johtaa jatkuvaan vahvaan taseeseen. Tämän mahdollistaa sektorin yhdistäminen ja viivästynyt laukaisu rajoitetun myynnin varastossa, Jain sanoi

FY24 ja 9MFY25 olivat nähneet Tier II: n ja muiden pelaajien suorituskyvyn noustessa, kun kohtuuhintaisuus upotettiin ja ostajat etsivät vaihtoehtoja korkeatasoisille asuntoille ja Tier I -pelaajien taloille. Luokitusyritys odottaa Tier I: n asuinpelaajien edelleen johtamista ja tuottamista vahvaa myyntiä ottaen huomioon markkinoiden vakauttaminen heidän puolestaan ​​ja liikearvonsa ja tuotemerkin tunnustamisen asiakkaiden keskuudessa. Yritys odottaa kuitenkin tämän konsolidaation edelleen olevan maltillinen FY26: n kautta.

Kahdeksan parhaan kaupungin 9MFY25: n myymättömien varastontasojen taso nousi hiukan 1 027 miljoonaan neliömetriin 9MFY25: ssä verrattuna 1 017 miljoonaan neliömetriin 9MFY24: ssä. Uusien lanseerausten jatkuvan kehityksen vuoksi, kun taas kokonaismäärän toiseen (QTS) laski edelleen noin 7 neljäsosaan 9 neljäsosasta vuodessa, kun 12 kuukauden kuluessa (TTM) keskimäärin myynnissä oli tasaista kasvua 566 miljoonaan neliömetriin verrattuna 418 miljoonaan neliömetriin vuodessa.

K-muotoinen kysyntä jatkui, kun kohtuuhintaisen segmentin myynnin väheneminen oli noin 11% vuotta 9mFY25: ssä, mikä perustaa kokonaismyynnin kahdeksan parhaan kaupungin joukossa. ll, se sanoi.

Edullinen asunto -segmentin osuus oli laskenut 18%: iin FY24: ssä 27%: sta FY23: ssa, mikä osoittaa segmentin jatkuvan laskun. Keskikokoisella segmentillä oli hallitseva osuus myynnistä suurimmalla osalla mikromarkkinoita-Pune (52%), Ahmedabad (43%), Bengaluru (38%) ja Chennai (35%), kun taas Hyderabad (45%) ja NCR (22%) näki suuremman myyntipisteen FY24: n yläreunassa.