Asumismyynti laskee 9% Q3 2025: ssä seitsemän parhaan kaupungin aikana; Myynnin arvo hyppää 14% ylellisyyttä koskevasta kysynnästä
Asuinmyynti Intian seitsemän suurimmalla kiinteistömarkkinoilla laski 9% vuoden ikäiseltä 2025: ssä, vaikka liiketoimien kokonaisarvo nousi voimakkaasti, mikä johtui vahvemmasta kysynnästä markkinoiden korkeammassa päässä. Anarock Researchin mukaan noin 97 080 yksikköä myytiin seitsemän parhaan vuoden aikana Q3 2025: ssä, kun taas Q3 2024: n 1 07 060 yksikköä.
Kuitenkin kokonaismyyntiarvo nousi noin 14%, suunnilleen Rs 1,33 lakh kruunua vuotta aikaisemmin Rs 1,52 lakh crore -tapahtumaan Q3 2025: n erotteluun, joka viittaa ylellisyyden ja ultra-yleisten kauppojen raskaampaan painotukseen vuosineljänneksellä.
Aluekohtaiset tiedot
Mumbai -pääkaupunkiseudun alue (MMR) jatkoi määrien hallintaa, ja se oli korkein neljännesvuosittainen myynti 30 260 yksiköllä, jota seurasi Pune 16 620 yksiköllä. Yhdessä MMR: n ja Punen osuus vuosineljänneksen aikana oli lähes 48% kokonaismyynnistä seitsemässä parhaassa kaupungissa. Vaikka useimmissa kaupungeissa myynnin vuotuinen lasku, Chennai ja Kolkata saivat suuntauksen, ja niiden vuotuiset korotukset olivat vastaavasti 33% ja 4%.
Uuden tarjonnan segmentti koostumus kallistui voimakkaasti ylellisyyteen. Yksiköiden, joiden hinta oli yli 1,5 kruunua, oli suurin osa tuoreista lanseerauksista 38%: lla, jota seurasi premium -kiinnike (Rs 80 lakh – 1,5 kruunua) 24%: lla ja keskiosassa (Rs 40–80 lakh) 23%: lla. Edullinen segmentti (alle 40 lakh) oli pienin osuus 16%: ssa.
Uudet lanseeraukset nousivat vaatimattomasti, ja 96 690 yksikköä otettiin käyttöön kolmannella vuosineljänneksellä 2025 3%: sta vuoden takaisesta noususta 93 750 yksiköstä Q3 2024: n. Erityisesti Pune, Kolkata ja Chennai kirjasivat uusien lanseerausten ja kolkatan vahvan vuotuisen lisääntymisen kaksinumeroisilla voitoilla ja chennalla 38%: n noustessa, vaikka muiden kaupunkien laskiessa.
Seitsemän kaupungissa käytettävissä oleva myymätön varastossa vain marginaalinen pudotus oli 5 61 756 yksikköä lopussa Q3 2025: ssä verrattuna 5 64 415 yksikköön vuotta aiemmin. Varasto oli neljännesvuosittainen perustiedot laajasti vakaana.
Hintavauhti jäähtyi, mutta pysyi positiivisena. Seitsemän kaupungin keskimääräiset asuinkorot nousivat 9% vuoden takaisesta 9 105: een neliömetriä Q3 2025: ssä, 8 390 Rs: stä neliömetriä kohti vuotta aiemmin. Kansallisen pääkaupunkiseudun hintojen nousu oli voimakkain vuodessa 24%, kun taas Bengalurun hinnat nousivat 10%.
”Anarock -tiedot osoittavat 9%: n vuotuisen asuntojen myynnin laskun seitsemässä parhaassa kaupungissa, ja se on noin 97 080 yksikköä Q3 2025: ssä 1 07 060 yksikköä vastaan kolmannella vuosineljänneksellä 2024”, sanoi Anarock -ryhmän puheenjohtaja Anuj Puri. ”Myynti jatkoi uuden tarjonnan ylittämistä vuosineljänneksellä, mikä heijastaa jatkuvaa markkinoiden terveyttä.” Puri lisäsi, että myyntiarvon nousu osoittaa kallistumisen kohti korkeamman lippujen tapahtumia.
Mitä kaupungin tason tietoja näyttää
Kaupungin tason yksityiskohdat osoittivat erilaista dynamiikkaa. MMR: n uudella tarjonnalla oli terveellinen osuus kohtuuhintaisista lanseerauksista (yli 35% sen Q3-lisäyksistä), kun taas Punen laajennus oli keskittynyt keski- ja keskitason tasoihin (noin 74% sen tarjonnasta). NCR: ssä iso kappale, joka on noin 70% Q3 -lanseerauksista, oli luksusbändissä korostaen alueen premium -vauhtia.
Monsuunista ja perinteisestä ’Shraad’ -kaudesta huolimatta myynti nousi 1% neljännesvuosittain. ANAROCK -tarkkailijat ilmoittivat useita takatuuleita, mukaan lukien festivaalit, jotka tyypillisesti nostavat kysyntää, ja vastatuulet, kuten kohtuuhintaisuuspaineet ja nousevat rakennuskustannukset. Yritys ehdotti myös ulkoisten tekijöiden, kuten H-1B-viisumin normien muutosten seurantaa Yhdysvalloissa, olisi epäsuoraa vaikutusta asunnon ostamiseen globalisoituneiden ostajien kohorttien keskuudessa.
