Asiantuntijat etsivät projektikohtaista maksukyvyttömyyttä kiinteistöille IBC:ssä – Banking & Finance News
Vaikka Intian maksukyvyttömyys- ja konkurssilautakunta (IBBI) valvoo projektikohtaista maksukyvyttömyysprosessia kiinteistöalalla, joka ei ole muiden alojen käytettävissä, asiantuntijat sanovat, että tarvitaan yksityiskohtainen kehys, jolla on lakisääteinen tuki. jotta se olisi tehokkaampi.
Heidän mielestään maksukyvyttömyys- ja konkurssilaki (IBC), 2016, vaatisi muutoksia tähän tarkoitukseen.
Hallitus tulee todennäköisesti jättämään IBC-muutosesityksen eduskunnalle talviistunnon aikana, mutta siinä ei välttämättä ole hankekohtaiseen maksukyvyttömyyteen liittyvää säännöstä. Viralliset lähteet sanovat, että koska IBBI on jo ottanut tällaisia säännöksiä muuttamalla CIRP-säännösten lauseketta 36A(1), ei sellaisenaan vaadita muutosta itse sääntöihin.
”Säännöt tarjoavat hallitukselle joustavuutta muuttaa normeja, jos on tapauksia, joissa virheelliset kehittäjät käyttävät sääntöjä tarpeettomasti hyväkseen”, virkamies sanoi. ”IBC:n muutosta olisi kuitenkin vaikea muuttaa, kun se on otettu käyttöön.”
Nopeuttaakseen ja helpottaakseen kriisinratkaisuprosessia IBBI muutti CIRP-sääntöjä helmikuussa, jolloin kriisinratkaisuammattilainen (RP) saattoi velkojien komitean (CoC) hyväksynnän saatuaan pyytää erilliset kriisinratkaisusuunnitelmat jokaiselle kiinteistöhankkeelle tai -ryhmälle. asianomaisen yritysvelallisen (CD). Ennen tätä sääntöä RP kutsui kriisinratkaisusuunnitelmia koko yritykselle, elleivät NCLT:t sallineet hakea kriisinratkaisusuunnitelmia yksittäisille projekteille.
Muutos (helmikuussa) antoi viranomaistuen kiinteistöyhtiöiden viisaaseen maksukyvyttömyysratkaisuun, asiantuntijat sanovat. Tämä ei kuitenkaan riitä, sillä IBBI:n muutettujen määräysten tuomien lainsäädännöllisten muutosten vaara, jotka asetetaan kyseenalaiseksi IBC:n järjestelmän ylittämisen vuoksi, säilyy ja saattaa estää tarjoajia ryhtymästä tarjoamaan tai ratkaisemaan tällaisia omaisuuseriä. huomautti Kumar Saurabh Singh, partneri, Khaitan & Co.
”Olemme nähneet aiempia tapauksia, joissa CIRP-sääntöihin tehdyt muutokset on kiistetty sillä perusteella, että tällaiset IBBI:n tekemät muutokset kärsivät ”liiallisesta delegoinnista” ja että tällainen oikeus/muutos voidaan tehdä vain muuttamalla IBC:tä”, Singh sanoi. .
Yritysasiainministeriö pani 18.1.2023 päivätyssä keskusteluasiakirjassaan merkille erilaiset oikeudelliset kokeilut CIRP:n mukauttamiseksi kiinteistöyhtiöiden ainutlaatuiseen tarpeeseen.
Asiakirjassa suunniteltiin olennaisten muutosten tekemistä IBC:hen, jotka sisältävät kattavat oikeudet ja velvollisuudet kaikille prosessiin osallistuville sidosryhmille, mukaan lukien: tapa aloittaa CIRP-prosessi hankekohtaisesti; oikeudellisen harkintavallan laajuus hankekohtaisen CIRP:n toteuttamisessa; tapa toimittaa kriisinratkaisusuunnitelmat hankekohtaista maksukyvyttömyyttä varten jne.
Siksi, kun otetaan huomioon niiden olennaisten muutosten luonne, joita suunnitellaan vaikeuksissa olevien kiinteistöyhtiöiden/hankkeiden ratkaisemiseksi, on suositeltavaa, että tämä järjestelmä otetaan käyttöön IBC:tä koskevan muutoksen muodossa, joka hyväksytään asianmukaisesti parlamentin säädöksellä. , sanovat asiantuntijat.
Sumant Nayak, Desai & Diwanjin vanhempi kumppani, sanoi, että ihanteellinen lähestymistapa jatkossa olisi sisällyttää asiaankuuluvat määräykset IBC:hen. ”Tämä antaisi myös jalka-up hillitsemään lukuisia oikeudenkäyntejä jaotusten ja tarjota kipeästi kaivattua tukea taloudellista elinkelpoisuutta ja vakavaraisuus kiinteistöprojektien CD”, hän sanoi.
Viimeisimmässä IBBI-uutiskirjeessä toimielimen puheenjohtaja Ravi Mittal sanoi, että lähes 1 400:sta kiinteistö-/rakennusyhtiöstä, jotka on tähän mennessä hyväksytty yritysten maksukyvyttömyysmenettelyyn (CIRP), 645 on ”pelastettu onnistuneesti” kriisinratkaisun tai sulkemisen kautta, ja 261 likvidoitiin. Hän totesi, että pelastettuja yrityksiä on 2,5 kertaa enemmän kuin selvitystilassa.
Mittal totesi, että maksukyvyttömyyssäännöstö tarjosi jäsennellyn mekanismin maksukyvyttömyyden ratkaisemiseksi, ja totesi, että kiinteistöyhtiöiden maksukyvyttömyyden ratkaiseminen asettaa ainutlaatuisen haasteen standardoidulle yritysten maksukyvyttömyysprosessille. ”Ajoittain käyttöönotettujen toimenpiteiden avulla on onnistuttu ratkaisemaan useita kiinteistöyhtiöitä IBC:n alaisuudessa”, hän sanoi.
