Alibaugin yksinoikeudella kiinteistömarkkinat avautuvat valtavirran ylellisyyskehitykseen
Kun Alibaug tunnetaan Mumbain eliitin syrjäisistä huviloista, se on tulossa valtavirtaan useiden ylellisyyden aidatulla yhteisöjen kanssa. Nämä merkkituotteet ovat kohdistettu sekä sijoittajille että loppukäyttäjille.
Mumbain kaksi parasta kehittäjää – MacRotech Developers Ltd (’Lodha’) ja Oberoi Realty Ltd ovat valmistautuneet käynnistämään ensimmäiset projektinsa Alibaugissa. MacRotech aikoo kehittää 100 hehtaarin projektin, jossa on Sky Villas tai Duplexes, kaupunkitalot ja 7 tähden hotelli, sanoi kaksi suunnitelmaa perehtyneitä.
”Lodha Alibaug” perustuu löysästi Ranskan Riviera -teemaan, ja se tulee erinomaiseen sijaintiin. Siinä on yksityinen jäsenkerho, jossa keskitytään paljon gastronomiaan ja hienoon ruokailuun ”, sanoi toinen kahdesta aikaisemmin mainitusta henkilöstä, jotka molemmat puhuivat nimettömästi.
Korkeamman kerroksen taivaan huvilat tai dupleksit hinnoitellaan laajasti ₹25-27 kruunua eteenpäin, ja kaupunkitalot maksavat ympäri ₹40 kruunua.
Oberoi Realty, joka tunnetaan Uber -luksusprojekteistaan, keskustellaan Ritz Carlton -hotellin ja täysin huolleiden, merkkituotteiden ylellisyyden huvilan kehittämisestä ravintolassa, jota hallinnoi vieraanvaraisuusketju. Kehittäjä oli allekirjoittanut sopimuksen noin 81 hehtaarista Alibaugin Tekali -kylässä viime vuonna.
”Projektisuunnittelu on käynnissä. Oberoi Realty rakentaa näytteen huvilan ennen myyntiprosessin aloittamista. Se pyrkii FY26 -lanseeraukseen”, sanoi toinen henkilö.
Macrotechin ja Oberoi Realty -yrityksen tiedottajat eivät vastanneet kyselyihin.
”Alibaugista on tullut Etelä-Mumbaiin jatke. Kaikesta Etelä-Mumbaissa liittyvät valtavan arvon kiinnitetään siihen valtavan arvon. Monet Etelä-Mumbai-perheet omistavat Alibaug-asuntoja 1990-luvulta lähtien, jota seuraavat elokuvatähdet, ja viime aikoina urheiluhenkilöstöt ovat tehneet siitä kodinsa kotoa. Mumbai-pohjainen luokkakehittäjät ovat nyt tulleet markkinoille, mikä on suurempi asiakastuki,” Anarock -kiinteistökonsultit.
Aivan kuten Goa, myös Alibaug -kiinteistömarkkinat ovat kiinnostuneita myös Maharashtran ulkopuolella olevista kehittäjistä.
Viime vuonna Emaar India tuli Mumbain markkinoille ensimmäisellä projektillaan Alibaugissa. Se käynnisti ’Casa Venero’, premium -projekti, joka oli levinnyt 24 hehtaarin alueelle, 84 huvilaa hinnoiteltu ₹8-15 kruunua. Projektin USP on aidatulla ja yksinoikeudella yhteisö, joka on yli ja yläpuolella maalaistalon tunnelma huvilasta uima -altaan ja yksityisten vihreiden kanssa.
”Yhdessä satoja hehtaareja merkkituotteiden kehitystä on käynnissä Alibaugissa. Ottaen huomioon hyvä infrastruktuuri ja helppo saavutettavuuden helppous, Alibaug on ensimmäinen kotikohde”, Shroff lisäsi.
Ylellisyysmarkkinat valmistuksessa
Mumbaiissa toimiva Hiranandani-ryhmä aikoo käynnistää 225 hehtaarin kaupunginosan ’Hiranandani Sands’ Nagaonissa. Kaupunki kehitetään ja käynnistetään vaiheissa. Kehittäjä kertoi tarjoavansa vieraanvaraisuuden johtamia tuotteita sekä perinteisiä kiinteistötuotteita, kuten huviloita, tontteja ja huoneistoja.
”Se on ultra-premium-projekti, joka on valmis palvelemaan sekä vapaa-ajanhakijoita että loppukäyttäjiä. Ro-ro (lautta) -palvelujen käyttöönoton myötä Alibaug tarjoaa nyt saumattomia, ympäri vuoden ympäri Mumbaissa, mikä tekee siitä houkuttelevan määränpään paitsi varakkaiden toisen home-ostajien lisäksi myös ensimmäisen kerran kodinhoitolaisille,” Hiranandani -ryhmä.
Toukokuussa Avas Wellness, joka laskee krikettimiehen Virat Kohlin ja liikemiehen Adar Poonawallan asiakkaiksi, käynnisti Avas ”Ananta”, luksusprojektin, jossa on neljän ja viiden makuuhuoneen huvilat.
”Vuonna 2022 käynnistetty ensimmäinen asuinprojektimme Avas Living on nyt loppuunmyyty”, sanoi Aditya Kilachand, Avas Wellnessin toimitusjohtaja ja perustaja.
Alibaugin kasvava kysyntä kiinteistömarkkinana on myös johtanut hintojen nousuun.
Abhinandan Lodhan talon HUMPHAN talon aloittama ’Sol de Alibaug’ huhtikuussa 2023 on havainnut suuren hintojen nousun.
”Tontin hinnat ovat nousseet ₹6 650 neliömetriä kohti ₹10 000 neliöjalkaa tällä hetkellä. Mumbain liitettävyyden lisääntyvä helppous on rakentanut Alibaugille vahvan tapauksen määränpäähän- Roron ja Atal Setin kanssa avainroolissa ”, sanoi yrityksen tiedottaja.
Myös lue | ₹ 2 500 kruunua IPO: ssa polttoaineiden laajennukseen ”> Prestige -vieraanvaraisuus tavoitteet saakka ₹2 500 kruunua IPO: ssa polttoaineiden laajennukseen
