Alibaug ja Lonavala nousevat ylellisinä kiinteistöjen hotspotina – tästä syystä
Perinteisesti Intian kiinteistösijoitukset ovat keskittyneet metrokaupunkeihin, erityisesti Mumbain pääkaupunkiseudun alueeseen (MMR) ja kansalliseen pääkaupunkiseudun (NCR). Kehittyvät ostajan mieltymykset ja tehostettu infrastruktuuri kannustavat kuitenkin sijoittajia tutkimaan kohteita suurten kaupunkikeskusten ulkopuolella. Nousevista hotspotista Alibaug, Lonavala ja Khandala ovat saaneet merkittävän vetovoiman tarjoamalla ylellisyyttä luonnollisen rauhallisuuden keskellä.
Magicbricks Insightsin mukaan yli 13% Alibaugin nykyisestä asuintarjonnasta on hinnoiteltu yli Rs 3 crore, enemmän kuin vuosi sitten 23%, mikä osoittaa nopeutetun imeytymisen vuonna 2024. Samoin Lonavalassa ja Khandalassa yli 50% asuintarjonnasta arvostetaan Rs 3 Crore -yrityksestä 75%: sta alussa 2024: stä.
Näistä kohteista on tullut ihanteellisia sekä vapaa-ajan ostajille että pitkäaikaisille sijoittajille, jotka tarjoavat sekoituksen yksinoikeudelle, rauhaa ja pääoman arvostusta. Ylellisyyden huviloiden kasvava kysyntä, premium-piirretty kehitys ja ranta-kiinteistöt merkitsee selkeää muutosta sijoittajien mielipiteessä luonnonkaunisina, arvokkaisiin alueisiin Mumbain ulkopuolella.
Alusta kehotti edelleen, että vuonna 2024 Alibaughin asuinalueet arvostivat 13,8% keskimäärin 9860 psf. Keskimääräiset hinnat Lonavalassa ja Khandalassa havaittiin olevan Rs 12011 PSF.
Alibaugista, joka tunnetaan koskemattomista rannoista ja rauhallisesta ympäristöstä, on tullut suosittu kohde korkean nettoarvoisille henkilöille, jotka etsivät premium-koteja. Parannettu yhteys, mukaan lukien tulevat infrastruktuurihankkeet, on edelleen lisännyt vetoomustaan.
Samaan aikaan Lonavala on todistamassa lomakodeiden lisääntynyttä kysyntää, joka johtuu sen miellyttävästä ilmastosta, Mumbain ja Pune -läheisyydestä sekä ylellisyyden kiinteistömarkkinoiden laajentamisesta. Aidatujen yhteisöjen, premium-huviloiden ja hyvinvointiretriittien kehittäminen houkuttelee sekä sijoittajia että toisen asunnon ostajia.
Kommentoidessaan raporttia Alyfin perustaja ja toimitusjohtaja Saurabh Vohara sanoi: ”Alibaug on jo vakiinnuttanut asemansa pääministeriksi luksuskeskuksiksi, houkutteleen vaativia ostajia etsimään yksinoikeutta rannikkoalueiden retriittiä. Saumaton yhteys Roro Services -palvelun kautta, Karanje-REWAS-silta ja Mumbai-Goa-moottoritietä, kuten täällä oleva alue on vaivaa. Navi Mumbai -lentokenttä, Virar-Alibaug-käytävä ja Atal Setu -silta, mikä parantaa sen saavutettavuutta ja arvoa.
Aidatuissa yhteisöissä, palveluksessa olevat huoneistot, julkkiskodit ja piirretyt kehitykset vahvistavat sen asemaansa länsirannikon eniten sovittuina lomakohteina.
”Alibaugissa nousevat paikat, kuten Karlekhind, Chondi, Mapgaon, Poynad ja naapurialueet, ovat nopeasti tulossa seuraavia sijoituspisteitä, jotka tarjoavat valtavia kasvu- ja arvostusmahdollisuuksia”, hän lisäsi.
