Alhaisemmat lainanottokustannukset asunnon edullisemmista, stimuloivat kiinteistökasvua
Intian kiinteistöalalla on Intian varapankin päätös alentaa keskeistä korkoa perjantaina 25 peruspisteellä sanomalla, että tällä koronleikkauksella on positiivinen vaikutus koko sektoriin, mikä tekee asuntolainoista edullisempia ja kasvavampaa asumiskysyntää.
”Alhaisemmilla korkoilla odotamme lisääntynyttä myyntiä, parantunutta likviditeettiä ja myymättömien asuntojen varaston vähenemistä. Tämä puolestaan rohkaisee kehittäjiä käynnistämään uusia projekteja luomalla uusia mahdollisuuksia asunnon ostajille ja sijoittajille ”, sanoi Naredcon kansallinen presidentti G Hari Babu.
”Uskon lisäksi, että tällä muutoksella on positiivinen vaikutus kohtuuhintaiseen asuntosegmenttiin, joka on hallituksen ensisijainen alue. Alhaisemmilla korkoilla useammalla asunnon ostajilla on varaa asuntoihin, mikä lisää kehittäjien myyntiä ja parantuneen likviditeetin paranemiseen. Tämä puolestaan rohkaisee kehittäjiä käynnistämään edullisempia asuntoprojekteja, ja ne lisäsivät tässä segmentissä valtavan kysyntätarjonnan aukon ”, hän lisäsi.
Pradeep Aggarwal, perustaja ja puheenjohtaja, Signature Global (India) Ltd, sanoi: ”Kiinteistöjen osalta koron leikkaus tällaisen pitkän ajanjakson jälkeen on merkittävä lisäys. Alemmat lainanottokustannukset parantavat kodin kohtuuhintaisuutta, vahvistaen ostajien tunteita, etenkin keskitulotason ja premium-asuntosegmenttien puolivälissä. Historiallisesti alennetut korot ovat aiheuttaneet asuntojen kysynnän nousun hyödyntäen sekä kodin ostajia että kehittäjiä. Lisäksi parannettu luottotieto tukee kehittäjiä hankkeen toteuttamisen rahoituksen varmistamisessa, varmistaen tasaisen tarjonnan ja oikea -aikaiset toimitukset. ”
Intian asuntomarkkinat keskittyvät jatkuvasti kohtuuhintaisuuteen ja kestävään kehitykseen pitkäaikaisen kasvun kannalta hyvin.
Krismi Corporationin toimitusjohtaja Akash Khurana sanoi: ”Keskuspankin yksimielinen päätös vähentää repo -korkoa 25 bps on ehdottomasti tervetullut siirto, joka parantaa talouden likviditeettiä, mikä tekee luottoa helpommin ja lisää yleistä kulutusta. Tämä seuraa viimeistä MPC -päätöstä vähentää kassavaranta -suhdetta (CRR) 50 peruspisteellä, joka on jo injektoinut merkittäviä varoja pankkijärjestelmään. Alemman koron odotetaan stimuloivan asuntojen kysyntää tekemällä asuntolainoista edullisempia, vahvistavat markkinoiden luottamusta ja tarjoamalla kiinteistöalalle kaivattua vauhtia tukemaan lopulta talouskasvua. ”
Tässä on mitä Intian johtavat kehittäjät sanoivat RBI: n päätöksestä vähentää repo -korkoa:
”RBI: n päätös vähentää repo -korkoa 25 bps on oikea -aikainen lisäys kiinteistöalalle. Alemmat korot ovat edullisempia rahoitusvaihtoehtoja, jopa korkean lipun kiinteistöille. Yhdistettynä budjetin viimeaikaisten verouudistusten lisääntyneisiin käytettävissä oleviin tuloihin, tämä on alan sopiva hetki, ja odotamme jatkuvan myynnin kasvua tänä vuonna. ”
”Viiden vuoden kuluttua leikkaus on ehdottomasti iso hetki maalle ja osoittaa RBI: n suunnan. Tämä nostaa koko talouden henkeä ja erityistä kiinteistöalalla. Toisaalta se tekee ostoominaisuuksista halvempaa. Se myös rohkaisee kulutusta. Mutta enemmän kuin kaikkea, tämä vaihe lisää markkinoiden tunteita ja saa meidät toivomaan tulevaisuudessa enemmän tällaisia korkojen leikkauksia. ”
”Tämän politiikan koron muutoksen odotetaan helpottavan lainanottokustannuksia hyödyntäen sekä kehittäjille että asunnon ostajille. Kehittäjät näkevät taloudellisen helpotuksen alhaisemmilla lainankorkoilla, mikä mahdollistaa sileämmän projektin toteutuksen ja pitää rakennuskustannukset hallittavissa. Kodinomistajille tämä repo -koron aleneminen tarkoittaa alahaitoksen laina -EMIS: ää, mikä tekee asunnonomistamisesta helpompaa. Tämä voisi hallita ostajien mielipiteitä ja lisätä kysyntää sekä asuin- että kaupallisilla kiinteistömarkkinoilla. Kaiken kaikkiaan tämä oikea -aikainen interventio tukee kiinteistöalalla kasvua, parantaa sijoittajien luottamusta ja auttaa ylläpitämään kiinteistöjen arvojen vakautta. ”
Hintakorkousleikkaus hyötyy asunnon ostajille, koska asuntolainojen korot vähenevät, mikä johtaa kohtuuhintaisuuteen. Laina -EMIS vähenee myös, mikä on hyödyllistä olemassa olevien asuntolainojen jälleenrahoituksessa. ”
”RBI: n päätös vähentää repo-korkoa hyödyttää asunnon ostajia, etenkin ensimmäistä kertaa ostajia ja päivittäviä, parantamalla kohtuuhintaisuutta ja luottamusta markkinoille. Lisäksi se tukee myös premium -asuntojen kysyntää. Kaiken kaikkiaan tämä muutto lisää kasvua, vahvistaa kiinteistöalalla taloutta ja tukee tasaista kehitystä alueilla. ”
Alemmat EMI -kustannukset tekevät asunnonomistamisesta helpommin, mikä johtaa uusiin kiinnostukseen asuinsegmenttiin. Lisäksi yritykset hyötyvät helpommasta rahoituksesta, premium -toimistotilojen kysynnän lisäämisestä. Lainanottokustannusten vähentäminen luo suotuisamman sijoitusympäristön, joka vahvistaa luottamusta ostajien ja sijoittajien keskuudessa. Lisäksi tämä politiikan muutos on tarkoitus nopeuttaa kasvua ja vahvistaa Gurgaonin asemaa avainkeskuksena kiinteistöjen kehittämiselle ja mahdollisuuksille. ”
Tämän alennuksen odotetaan alentavan lainanottokustannuksia, mikä tekee lainoista edullisempia sekä kuluttajille että yrityksille. Tällaisen toimenpiteen tavoitteena on vain lisätä menoja ja investointeja, vaan myös helpottaa olemassa olevia lainanottajia vähentyneen EMIS: n kautta. Se on tervetullut askel kohti vankemman taloudellisen ympäristön edistämistä. ”
”Tämä koron leikkaus auttaa kiinteistöalalla keski- ja kohtuuhintaisissa asuntosegmenteissä. Sen odotetaan parantavan markkinoiden likviditeettiä, parantavan siten ostajien mielipiteitä ja mahdollisesti kasvavaa kysyntää kaikilla asuinsegmenteillä. Lisäksi keskuspankin ennakoiva lähestymistapa likviditeetin hallintaan ja inflaatiovalvontaan luo tukevan ympäristön jatkuville investoinneille kiinteistöalalla. Tämä antaa sijoittajille ja kehittäjille mahdollisuuden suunnitella enemmän varmuutta ja ennakointia. Tämän seurauksena ennakoidaan suotuisampaa markkinoiden dynaamista, mikä edistää sekä kehittäjien että ostajien jatkuvaa kysyntää ja kasvumahdollisuuksia alan jatkuvan elpymisen aikana. ”
RBI: n ensiluokkainen leikkaus lähes viidessä vuodessa on keskeinen siirto. Halvemmat lainanottokustannukset yhdistettynä viimeaikaisiin verohelpotuksiin luovat vahvan tuulen tuulen kiinteistöille. Tämä muutos ei koske vain kohtuuhintaisuutta – kyse on uusista luottamuksesta asumisinvestointeihin ja likviditeettivirtaan. ”
”RBI: n ennakoiva koronalennus yhdistettynä budjetissa 2025 olevien suotuisten ilmoitusten kanssa asettaa positiivisen sävyn kiinteistöalalle. Alennettujen korkojen alennukset alentavat EMI: tä ensimmäistä kertaa kodin ostajille, mikä tekee koteista helpommin. Olemme tyytyväisiä tähän hallituksen päätökseen, joka lisää pitkäaikaista kasvua eri segmenteillä. ”
Huippuluokan ominaisuuksien kysynnän lisääntymisen keskellä repo-määrän aleneminen on merkittävä siirto, joka vie alan kasvun uusiin korkeuksiin. Tämä päätös heijastaa hallituksen reagointia ostajien tunteisiin, asettamalla vaiheen lisääntyneelle myynti- ja markkinoiden toiminnalle. Odotamme ostajien jatkuvaa kiinnostusta, kun taas finanssilaitokset ja pankit todennäköisesti tuottavat houkuttelevampia lainavaihtoehtoja lisäämällä edelleen alan vauhtia. ”
”Asuntolainojen alhaisemmat korot tekevät asunnonomistamisesta edullisempia ja antavat ostajille suuremman ostovoiman. Tämän muutoksen odotetaan parantavan markkinoiden mielipiteitä, mikä rohkaisee sekä ensimmäistä kertaa ostajia että sijoittajia hyödyntämään vähentyneitä lainanottokustannuksia. Hintaleikkaus vaikuttaa positiivisesti kysyntään segmenteillä, kohtuuhintaisesta premium -asuntoon, mikä lisää myyntiä ja alakohtaisia kasvua. Lisäksi parannettu likviditeetti markkinoilla vahvistaa kiinteistöjä edelleen vakaana sijoituskaduna. Tämä korkoalennus kiihdyttää epäilemättä asunto-alan vauhtia edistäen pitkäaikaista talouskasvua ja vakautta. ”
”Alennettujen asuntolainakorkojen myötä pyrkivien asunnonomistajien on helpompi sijoittaa unelmakoteihinsa, mikä lisää kysyntää segmenteillä. Tämä vaihe linjautuu täydellisesti visioon tehdä asunnosta edullisempi ja helposti saavutettavissa. Lisäksi se tarjoaa vauhtia kiinteistömarkkinoille, rohkaisemalla sekä loppukäyttäjiä että sijoittajia hyödyntämään alhaisempia lainanottokustannuksia. Odotamme tiedustelujen ja tulosten nousua, vahvistavan positiivista tunteita teollisuudessa. ”
