Ahmedabad, Pune, Kolkata tarjoavat korkeimmat vuokratuotot toisella vuosineljänneksellä – Tarkista kaupunkisi vuokrankasvu – Money News
Intian suurimmissa kaupungeissa – mukaan lukien Delhi, Mumbai, Pune, Hyderabad, Kolkata, Gurugram ja Noida – vuokratuotot ovat kasvaneet jatkuvasti vuoden 2024 toisella neljänneksellä. Vuokrat nousivat 2,6 % QoQ ja 14,6 % vuotta aiemmasta maan 13 avainkaupungissa keskimäärin. 33,3 Rs psf kuukaudessa Magicbricksin lippulaivavuokrauspäivityksen (huhti-kesäkuu 2024) mukaan.
Raportin mukaan Navi Mumbaissa, Hyderabadissa ja Ahmedabadissa keskimääräiset vuokrat nousivat eniten, kun Navi Mumbain 28,99 psf kuukaudessa vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä 30,78 rupiaan kuukaudessa vuoden 2024 toisella neljänneksellä (6,2 % QoQ). . Samoin Hyderabadin keskimääräiset vuokrat nousivat 22,01 rupiasta 22,93 psf:iin kuukaudessa (4,2 % QoQ), ja Ahmedabadissa 17,25 psf:stä 17,94 rupiaan kuukaudessa (4 % QoQ).
Raportissa todettiin vuokrakysynnän merkittävän 14,8 prosentin kasvu vuosineljänneksestä toiseen tänä aikana, mikä seurasi 16 prosentin nousua edelliseen vuosineljännekseen verrattuna. Sitä vastoin tarjonta on supistunut 2,2 % vuosineljänneksestä tutkimukseen osallistuneissa kaupungeissa, mikä johtuu kohonneista vastaanottoasteista, mikä on johtanut vuokrahintojen nousuun.
Mumbaissa, Delhissä ja Thanessa on korkeimmat vuokrat, Mumbaissa 82,28 rupiaa psf kuukaudessa, Delhissä 33,72 rupiaa psf kuukaudessa ja Thanessa 29,84 rupiaa psf kuukaudessa. Raportissa todettiin myös, että keskimääräiset vuokrat Suur-Noidassa ovat 14,52 psf kuukaudessa, 20,10 rupiaa psf kuukaudessa Noidassa ja 28 rupiaa psf kuukaudessa Bengalurussa.
Magicbricksin tutkimusjohtaja Abhishek Bhadra selitti dynamiikkaa: ”Kun taloudellinen toiminta saavuttaa huippunsa, odotamme vuokrakysynnän ja vuokrahintojen jatkuvaa kasvua lyhyellä ja keskipitkällä aikavälillä. Lisäksi vuokra-asuntojen saatavuuden ennustetaan paranevan, kun parhaillaan rakenteilla olevien kiinteistöjen inventaario lähestyy valmistumista. Yhteenvetona voidaan todeta, että vallitsevat markkinaolosuhteet tarjoavat vuokranantajille ja sijoittajille suotuisan mahdollisuuden, mikä edistää lisääntyvää sitoutumista vuokramarkkinoille.
Asuinkiinteistömarkkinat ovat edelleen kannattava sijoitusmahdollisuus vahvan kysynnän ja korkeiden vuokratasojen ansiosta. Raportin mukaan 13 parhaan kaupungin joukossa keskimääräinen vuokratuotto on 3,6 %, ja Ahmedabad, Pune ja Kolkata osoittavat korkeimman vuokratuoton, 3,8 %.
Lähde: Magicbricks Research
