Adani Realty neuvottelee Emaar Intian haltuunotosta kiinteistöliiketoiminnan tehostamiseksi
”Se (kauppa) koskee 70-100 prosentin omistusosuuden hankintaa Intian Emaarissa. Suurin osa (Emaaarin) projekteista on parhailla paikoilla, mikä lupaa ylivoimaisia arvostuksia”, toinen kahdesta henkilöstä sanoi ja lisäsi, että hankinta on todennäköinen. tehdä Adani Realty, listaamaton yhtiö.
– Kaupan arvostus ei ole vielä lopullinen, mutta sen pitäisi olla ainakin noin ₹5.000 miljoonaa. Paljon riippuu lopullisista ehdoista käytävistä neuvotteluista”, sanoi nimettömänä oleva henkilö.
Jos kauppa toteutuu, se on Adanin suurin kiinteistökauppa, jossa se on tehnyt useita yritysostoja viime vuosina.
Emaar Indiaa mainostaa Dubaissa sijaitseva Emaar Properties PJSC, joka rakensi ja omistaa Burj Khalifan, maailman korkeimman rakennuksen, joka on 828 metriä korkea.
Vuonna 2016 Emaarin intialainen yhteisyritys Emaar MGF Land Ltd jakautui kahdeksi kokonaisuudeksi, ja Emaar India Ltd ja MGF Developments Ltd omistivat 60,11 % ja 39,89 % olemassa olevista kiinteistöistään. Tämän jälkeen Emaar India on kehittänyt oman uuden asuin- ja liiketilojen portfolionsa Delhi-NCR:ssä, Mohalissa, Lucknowissa, Indoressa ja Jaipurissa.
”Politiikan mukaisesti emme vastaa huhuihin tai markkinoiden spekulaatioihin. Kieltäydymme kommentoimasta”, sanoi Emaar Intian tiedottaja. Adani Groupin tiedottaja kieltäytyi kommentoimasta.
Aiemmin siteeratun henkilön mukaan Adani Realty, jota mainostaa miljardööri Gautam Adanin perhe, rahoittaa hankinnan yksityisesti Adanin perheen omaisuuden kautta eikä minkään pörssiyhtiönsä kirjanpidosta.
Tarjous Jaypee Groupista
Pääosin Mumbaissa ja Länsi-Intiassa toimiva Adani Realty haluaa laajentaa jalanjälkeään maan tärkeimmillä pohjoisilla alueilla. Tätä varten konserni on myös käynyt neuvotteluja Jaypee Groupin kiinteistöomaisuuden hankkimisesta.
Heinäkuussa raportoi, että Adani Group aikoo tehdä tarjouksen konkurssiin menneen Jaypee Groupin valtavista asuntokomplekseista, huviloista ja golfkentistä kansallisella pääkaupunkialueella pyrkiessään pääsemään maan suurimmille kiinteistömarkkinoille maksukyvyttömyystuomioistuimen kautta. Kahden raportissa mainitun henkilön mukaan Adani aikoi käyttää jopa miljardi dollaria Jaypeen kiinteistöomaisuuksiin, maan suurimman konkurssitapauksen, joka koski yli ₹50 000 miljoonaa pankkilainaa.
Kuten Jaypee, Emaar India omistaa useita suosittuja asuin- ja liikekiinteistöjä Pohjois-Intiassa, mukaan lukien Emaar Emerald Hills, Emaar Digi Homes, Emaar Imperial Gardens, URBAN OASIS, Emaar Business District 83, Marbella Villas, Palm Drive, Gurgaon Greens, Palm Springs, Emaar Business District 89, Continental City, Premier Terraces ja Jaipur Greens Savana.
Marraskuussa se lanseerasi Gurugramin Golf Course Extension Roadin mikromarkkinan Sector 62:ssa sijaitsevan luksusasuntoprojektin Amaris, jonka sijoituksella ₹1000 miljoonaa.
Vain kuukautta aiemmin Emaar Intiassa, jonka kokonaistulot olivat ₹2756,6 miljardia tilikaudella 24, enemmän kuin ₹1 765,8 miljardia 23. tilikaudella tuli Mumbain kiinteistömarkkinoille loma-asuntoprojektilla Alibaugissa.
Toisaalta Adani Realty, joka sijaitsee perheiden tukeman Adani Propertiesin alla, on ylittänyt ₹6 000 miljoonaa maaliskuussa 2024, toinen henkilö sanoi. Todelliset luvut eivät ole julkisia.
Adani Realty -projektit
Noin 14 vuotta sitten lanseerattu Adani Realty on tehostanut kiinteistöprojektitoimintaansa viimeisen neljän vuoden aikana erityisesti Mumbain asuinalueella.
Lukuun ottamatta kiistanalaisen Dharavin slummien kunnostusprojektin toteuttamista, jonka arvo on vähintään ₹40 000 miljoonaa, se kilpailee aggressiivisesti omaisuuden hankinnasta suoraan ja maksukyvyttömyystuomioistuimelta. Vuonna 2021 Adani Group osti Radius Estates and Developersin, minkä ansiosta Adani Realty voi yhdessä kehittää suuren luksusasuntoprojektin Bandra Eastissa kumppanuussuhteessa.
Adani Realty on myös uudistamassa 24 hehtaarin merelle päin olevaa tonttia Mumbain Bandra Reclamation -alueelle, jonka bruttokehitysarvo on ₹30 000 miljoonaa.
Mumbain metropolialueen (MMR) lisäksi Adani Realtylla on projekteja Punessa, Ahmedabadissa ja Delhi-National Capital Regionissa (NCR). Hankesalkku on yhteensä 200 miljoonaa neliömetriä, josta noin 23 miljoonaa neliömetriä on kehitteillä ja yli 40 miljoonaa neliömetriä on kehitteillä. Nämä projektit asettavat Adani Realtyn DLF Ltd:n, Prestige Groupin, Godrej Properties Ltd:n ja Macrotech Developers Ltd:n kaltaisia vastaan.
Lisäksi Adani Group operoi myös Mumbain lentokenttää ja rakentaa Navi Mumbain kansainvälistä lentokenttää.
On varmaa, että Emaar India on ollut sekaantunut oikeudelliseen kiistaan MGF Developmentsin kanssa siitä lähtien, kun heidän tiensä erosivat. Emaar Indian tilintarkastajien mukaan oikeudenkäynti on vireillä yhtiöoikeustuomioistuimessa ja Lontoon kansainvälisessä välitystuomioistuimessa.
Elokuun 30. päivänä Enforcement Directorate (ED) oli väliaikaisesti liittänyt kiinteistöjä, jotka kattavat 401 hehtaaria ja arvoltaan ₹834,03 miljardia Emaar India Ltd:lle ja MGF Developments Ltd:lle. Kiinteistöt sijaitsevat Gurugramissa, Haryanassa ja Delhissä.
Vaikka oikeudenkäynnillä ei välttämättä ole suoraa vaikutusta Adanin ja Emaarin välisen mahdollisen sopimuksen suuruuteen, kielteisen tuomioistuimen tuomion sattuessa sillä voi olla jonkin verran vaikutusta Emaarin Intia-projektien tuloihin, sanoi toinen kahdesta mainituista henkilöistä. edellä.
