2024: Muutoksen vuosi asuin- ja liikekiinteistöille
Vuonna 2024 kiinteistömarkkinat vahvistivat rooliaan arvostuksen symbolina, ja ylelliset asunnot ja korkealuokkaiset liikekiinteistöt hallitsivat varakkaiden ostajien sijoitusintressejä. Lisääntyneen kysynnän, innovatiivisten käytäntöjen ja hallituksen tukevan politiikan tukemana voimakas suorituskyky on muuttanut perusteellisesti asuin- ja liikesektoreita, mikä on tasoittanut tietä jatkuvalle laajentumiselle vuonna 2025.
Luksuskodit nousivat hallitsevaksi trendiksi tänä vuonna, ja ne vastasivat HNI:n (High Net Worth Individuals) ja NRI:n (Non-Resident Indians) kasvavaan kysyntään. Tärkeimmillä kaupunkialueilla aidattujen yhteisöjen, huviloiden ja asuntojen määrä lisääntyi, mikä heijastaa pyrkimystä yksinoikeuteen ja mukavuuteen. Lisäksi 2- ja 3-tason kaupungeissa vetovoima lisääntyi, kun ostajat etsivät tilavia kiinteistöjä, jotka tarjoavat paremman elämänlaadun ja yhteyksiä.
Robin Mangla, M3M Intian johtaja, sanoi: ”2024 on ollut M3M Indialle maamerkkivuosi, ja sitä ovat leimanneet poikkeukselliset saavutukset ylellisillä kiinteistömarkkinoilla ja huippuluokan kaupallisilla projekteilla. Järkemätön keskittymisemme innovaatioihin ja maailmanluokan kehityshankkeiden toteuttamiseen on vahvistanut johtajuuttamme Pohjois-Intian kiinteistöalalla. Olemme iloisia voidessamme raportoida merkittävästä myyntisaavutuksesta: 37 %:n kasvu kalenterivuonna, mikä johtui ensisijaisesti premium-tarjontamme jatkuvasta kysynnästä. Tänä vuonna hankkeemme ovat asettaneet uudet mittapuut arkkitehtoniselle huippuosaamiselle tarjoten vertaansa vailla olevaa hienostuneisuutta ja nykyaikaisuutta. Korkeatasoisten asuntojen ja integroitujen liiketilojen kysynnän kasvu korostaa kasvavaa suosiota ylellisiin mutta toimiviin asuin- ja työympäristöihin. Kun katsomme vuoteen 2025, olemme edelleen sitoutuneita muokkaamaan kiinteistöjen tulevaisuutta innovaation, kestävän kehityksen ja huippuosaamisen ytimessä.”
Toisaalta keskituloisten ja kohtuuhintaisten asuntojen segmentit hyötyivät edelleen hallituksen aloitteista, kuten Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) ja alennetuista leimaveroista useissa osavaltioissa. Nämä toimenpiteet paransivat kohtuuhintaisuutta ja lisäsivät ostajan mielialaa.
Myös liikekiinteistösektori menestyi vuonna 2024 yhteistyötilojen uudelleen nousun, IT-puistojen laajentumisen ja liiketilojen suuren kysynnän vauhdittamana. Kauppa-, toimisto- ja asuintarjontaa yhdistävät sekakäyttöiset kehitystyöt saivat vauhtia vastaamaan kasvavan kaupunkiväestön integroidun asumisen tarpeeseen.
Aarize Groupin toimitusjohtaja Aman Sharma sanoi: ”Vuoden 2024 lähestyessä loppuaan, Aarize Group on ylpeä tämän vuoden merkittävistä virstanpylväistä. Olemme onnistuneesti ottaneet käyttöön ylellisen ostoskeskuksen Dwarka Expresswaylle, mikä merkitsee uutta aikakautta ylellisissä vähittäiskaupan ja liiketiloissa. Tämä kehitys on valmis mullistamaan ostokokemuksen ennennäkemättömällä keskittymisellään ylellisyyteen, mukavuuteen ja tyyliin tarjoten saumattoman sekoituksen huippuluokan vähittäiskauppaa, viihdettä ja ruokailua. Tämän ohella jatkamme edelläkävijänä kehittämässä innovatiivisia SCO (Shop Cum Office) -tiloja, jotka vastaavat modernin liiketoiminnan muuttuviin tarpeisiin. Keskitymme vahvasti kestävään kehitykseen, ylellisyyteen ja huippuluokan muotoiluun, olemme laajentaneet portfoliotamme projekteilla, jotka asettavat alan uusia standardeja. Vuoteen 2025 katsoessamme Aarize Group on edelleen sitoutunut työntämään kiinteistökehityksen rajoja ja varmistamaan, että tarjoamme jatkossakin vertaansa vailla olevaa arvoa asiakkaillemme ja sidosryhmillemme luomalla tiloja, jotka nostavat sekä elämäntapa- että liiketoimintapotentiaalia.
Vastuullisuus nousi kriittiseksi kiinteistösijoituksiin vaikuttavaksi tekijäksi. Kehittäjät keskittyivät yhä enemmän vihreiden rakennusten sertifikaatteihin ja energiatehokkaaseen infrastruktuuriin. Tämä suuntaus on linjassa maailmanlaajuisten ESG (Environmental, Social, Governance) tavoitteiden kanssa ja houkutteli sekä kotimaisia että kansainvälisiä sijoittajia.
Sudeep Bhatt, Whiteland Corporationin strategiajohtaja, sanoi: ”Vuosi 2024 on ollut tuottoisa Intian kiinteistöalalle. Se on osoittanut joustavuutta muuttuvien vaatimusten, vaihtelevien korkojen ja maailmanlaajuisen talouden epävarmuuden suhteen. Vuoden 2024 aikana NCR-markkinoilla tehtiin paljon infrastruktuurikehitystä. Vuoden aikana korostuivat myös hallituksen aloitteet, kuten Gati Shakti National Master Plan, SWAMIH Fund ja erilaiset infrastruktuurihankkeet kaupunki- ja maaseutualueilla. Tällainen kehitys on avannut uusia ovia alan kasvulle.”
Kestävän kehityksen painopiste on lisääntynyt, ja kehittäjät ovat sisällyttäneet projekteihinsa ympäristöystävällisen rakentamisen ja mukavuudet. ”Vuoteen 2025 katsottuna tilanne näyttää lupaavalta kiinteistöalan kannalta. Kiinteistöalan nopeaa kehitystä tukevat tekijät, kuten verokannustimet, kohtuuhintaisten asuntolainojen saatavuuden lisääminen ja lohkoketjupohjaiset transaktiot. Tuleva vuosi tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia, joissa kehittäjät voivat keskittyä teknologian sisällyttämiseen projekteihinsa, vihreiden rakennusten sertifiointiin ja projekteihin, jotka vastaavat asunnonostajien kasvavaan tarpeeseen tasapainottaa työ- ja perhe-elämää”, Bhatt lisäsi.
Noidan kansainvälisen lentokentän valmistuessa ja infrastruktuurin parannuksissa Hyderabadin ja Punen kaltaisissa kaupungeissa ala on valmis kasvamaan eksponentiaalisesti. REIT:ien (Real Estate Investment Trusts) nousu demokratisoi edelleen kiinteistösijoituksia tarjoten yksityissijoittajille pääsyn liikekiinteistöihin.
Ashish Sharma, AVP Operations, Brahma Group, sanoi: ”2024 on ollut keskeinen vuosi liikekiinteistösektorille, ja Gurugram on vahvistanut asemaansa toimistotilojen, kauppakeskusten ja monikäyttöisten kohteiden keskuksena. Markkinoilla oli voimakasta vuokraustoimintaa, jota vauhdittivat A-luokan toimistotilojen kasvu, kestävään kehitykseen keskittyvät projektit ja teknologian avulla toteutettujen älykkäiden rakennusten käyttöönotto. Lisäksi Cushmanin ja Wakefieldin tuoreen raportin mukaan toimistotilojen bruttovuokrauksen odotetaan vuonna 2024 olevan 83–85 miljoonaa neliöjalkaa, ja GCC:n ennustetaan toimittavan vieläkin suurempia määriä vuonna 2025, mikä vastaa arviolta 35 prosenttia kokonaisvuokrasta. toimintaa. Kun siirrymme vuoteen 2025, ala on valmiina laajentumaan edelleen infrastruktuurin parannusten ja kukoistavan talouden kannustamana. Lisäksi kehittäjät ovat edelleen sitoutuneita luomaan innovatiivisia, tulevaisuuteen sopivia tiloja, jotka vastaavat muuttuviin yritysten vaatimuksiin ja vahvistavat Gurugramin asemaa kaupallisena voimatekijänä.
Vuoden päättyessä kiinteistöt ovat pyrkimyksen ja kestävyyden symboli, joka mukautuu dynaamisten markkinoiden tarpeisiin ja muokkaa Intian kaupunki- ja talousmaiseman tulevaisuutta.
